Gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage!
Haus | 52382 Niederzier
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Immobilie aus dem Baujahr 1993 besticht durch Ihre klare Raumaufteilung und großzügigem Platzangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich klassisch ein Gäste WC, Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit 37 m². Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem weiterem Zimmer, welches sich optimal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer eignet.
Durch das Wohn- und Esszimmer kommt man auf eine schöne Terrasse mit Blick in den angelegten Garten.
Verweilen, entspannen und genießen Sie hier die Ruhe vom Alltag oder lassen Sie Ihre Kinder im Garten toben.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern und Bad genügend Platz für Ihre Familie um sich wohlzufühlen.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet mit Heizungs- , Kellerraum und einem Waschraum genügend Nutzfläche für die Eigentümer.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Lage
Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das Rurtal begrenzt, im Norden und Osten bilden die Sophienhöhe und der Tagebau Hambach eine künstliche Begrenzung der Gemeinde. Im Südosten verläuft die Gemeindegrenze entlang der BAB 4.
Angrenzende Städte und Gemeinden sind im Nordwesten die Stadt Jülich, im Norden die Gemeinde Titz, im Nordosten die Stadt Elsdorf (Rhein-Erft-Kreis), im Südosten die Gemeinde Merzenich, im Süden die Stadt Düren und im Westen die Gemeinde Inden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße am Gemeinderand, optimal für Natur-, Wander-, Hunde- und Katzenliebhaber.
Die Gemeinde Niederzier wird von der Bahnstrecke Jülich–Düren in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die Ortsteile Huchem-Stammeln, Selhausen und Krauthausen liegen jeweils mit einem Bahnhof oder Haltepunkt direkt an dieser Strecke. Der Ort Niederzier selbst wird von den AVV-Buslinien SB 35, SB 38, 234, 235, 236 und 238 der Rurtalbus bedient. Zusätzlich verkehrt am Wochenende ein Nachtbus.
Niederzier liegt zwischen den Autobahnanschlüssen A4 und A44 und somit ist man schnell in Köln, Düsseldorf oder Aachen.
Ausstattung
– toll angelegter Garten
– Garage
– Gäste Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– Terrasse
– großes Wohn-Esszimmer
– Kamin
– voll unterkellert
– Gas Heizung Neu 2020
Ähnliche Immobilien
