Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Brühl
Wohnung | 50321 Brühl
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brühl!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Brühl. Mit einer Wohnfläche von 95m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet – komfortabel und zeitgemäß.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Gebäude stehen Ihnen freie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage für monatlich 25 € angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges, gut geschnittenes Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.
Lage
Die Lage in der Wittelsbacherstraße verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Brühl sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnanbindung sowie die Nähe zu Köln und Bonn machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
– Küche aus dem Jahr 2020
– Rolläden an jedem Fenster
– Dach 2023 erneuert
– Erneuerung der Bodenbelägen zwischen 2014-2020 (außer Flur und Gäste WC)
– Badsanierung 2016 (ebenerdig)
– Nachtspeicheröfen 93 erneuert
– Temperaturfühler in jedem Raum (2016)
– Erneuerung des Sicherungskastens (2016)
– großzügiger privater Kellerraum
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