Attraktives Gewerbegrundstück in Kamenz „An der Windmühle“ – Top Lage, Top Potenzial!
Grundstück | 01917 Kamenz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktives Gewerbebaugrundstück in Kamenz – 3.648 m² im etablierten Gewerbegebiet
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbebaugrundstück in hervorragender Lage von Kamenz, im Bereich „An der Windmühle“. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 3.648 m² bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für die Realisierung unterschiedlichster gewerblicher Nutzungskonzepte.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des qualifizierten Bebauungsplanes „Alte Windmühle“ und ist gemäß Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche ausgewiesen. Damit eröffnet sich Investoren und Unternehmen eine ideale Grundlage für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung.
Top angebunden – sofort startklar: Das Grundstück überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld mit besten Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Das Grundstück liegt nicht in einem Sanierungs-, Überschwemmungs- oder Trinkwasserschutzgebiet und unterliegt keinen denkmalrechtlichen Einschränkungen – ein klarer Vorteil für eine flexible Bebauung und Planung.
Darüber hinaus bestehen aktuell keine offenen Erschließungsbeiträge für öffentliche Verkehrsflächen, was zusätzliche Planungssicherheit für Investoren bedeutet.
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung . Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Das angebotene Gewerbebaugrundstück befindet sich in attraktiver Lage von Kamenz, im etablierten Gewerbegebiet „An der Windmühle“. Die Große Kreisstadt Kamenz liegt im Landkreis Bautzen und zeichnet sich durch ihre wirtschaftsfreundliche Struktur sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden aus. Die Lage verbindet eine ruhige, gut strukturierte Umgebung mit hervorragenden Anbindungen an regionale und überregionale Verkehrsachsen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene Autobahn A4 (Anschlussstelle Pulsnitz oder Burkau) sind Dresden, Bautzen und die gesamte Region schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen sowie ergänzender Wohnbebauung, wodurch sich ein funktionierendes und gewachsenes Umfeld ergibt. In der näheren Umgebung haben sich bereits verschiedene Unternehmen angesiedelt, was den Standort zusätzlich stärkt und Synergieeffekte ermöglicht.
Kamenz selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachmärkte, Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblicher Prägung und solider Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial legen.
Ausstattung
Ca. 3.648 m² Grundstücksfläche
Gewerbliche Baufläche gemäß BauNVO
Lage im Bebauungsplan „Alte Windmühle“
Verkehrlich erschlossen
Keine Lage in Hochwasser- oder Schutzgebieten
Keine Denkmalschutzauflagen
Keine offenen Straßenerschließungsbeiträge
Attraktives Gewerbeumfeld mit Entwicklungspotenzial
und, und, und….
Sonstige Angaben
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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