Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse, Keller & ruhiger Lage
Haus | 09337 Hohenstein-Ernstthal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem 221 m² großen Grundstück und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Besonders hervorzuheben sind die jüngsten Modernisierungen: Der Heizungsbrenner wurde 2024 erneuert, ebenso die Dachfenster.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die ruhige Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die Terrasse und das Grundstück – trotz kompakter Größe – wunderbar nutzen und genießen lassen.
Ein ideales Zuhause mit viel Potenzial in entspannter Umgebung!
Das Haus ist zur Zeit vermietet.
Lage
Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. Bekannt ist die Stadt besonders als Geburtsort des Schriftstellers Karl May und durch den Sachsenring, auf dem unter anderem das Deutschlandrennen der Motorrad-Weltmeisterschaft ausgetragen wird.
Die ehemalige Kreisstadt Glauchau liegt ca. 15 km westlich und die Stadt Chemnitz ca. 20 km östlich der Stadt. Hohenstein-Ernstthal liegt auf dem Übergang vom Nordrand des Erzgebirgsbeckens und dem Südrand des Mittelsächsischen Lößlehm-Hügellandes, das hier in der Anhöhe des Pfaffenberges (479 m ü. NHN) erreicht wird. Da ein Großteil des Stadtzentrums an der Südseite des Pfaffenberges liegt, kann man von hier weite Teile des Erzgebirges überblicken. Nördlich der Stadt befinden sich der Stausee Oberwald und der Serpentinitsteinbruch Oberwald. Sie gehören zum Landschaftsschutzgebiet „Pfaffenberg–Oberwald“.[2] Im Stadtteil Ernstthal entspringt der Goldbach, der über den Lungwitzbach in die Zwickauer Mulde entwässert. Höchste Erhebung von Wüstenbrand ist der Heidelberg (450 m ü. NHN) mit seinem Aussichtsturm. Wikipedia
Ausstattung
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen: die separate Küche, das Treppenhaus, ein Gäste-WC sowie das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei zusammengelegte Zimmer sowie ein weiteres Zimmer. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Aufteilung mit drei separaten Räumen unkompliziert wiederhergestellt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum sowie eine praktische Waschküche.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
39,28 kWh/(m²·a)
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