Top gepflegtes Mehrgenerationenhaus in Dachau WEG geteilt, 3 Wohnungen, 4 Whg. im DG möglich.
Haus | 85221 Dachau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Raumwunder: Sehr gepflegtes Familiendomizil auf 3 Ebenen. Erdgeschoss, Obergeschoss, sowie das vobereitete Dachgeschoss. Ideal für die Großfamilie, Wohnen und Arbeiten alles unter einem Dach, Eltern und Kinder und doch getrennte Wohneinheiten, Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Bestens und hochwertig geplant ist dieses Dreifamilienhaus vom Keller bis zum Dach mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Die optimale Ortslage zentral und dennoch sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße von Dachau trägt das Seine dazu bei. Dachau ist ein Ort mit hervorragender Infrastruktur.
Das offene und durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine Reihe von Gestaltungsmöglichkeiten zur Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus. Genehmigter Bauplan: ca.1958, fertiggestellt wurde das Haus im Jahre 1960 als Dreifamilienhaus. Der Anbau folgte 1969, der Kelleranbau 1989. Das Haus wurde komplett in 1999, 2014, 2015 fortlaufend renoviert.
Aufteilung Wohnung 1: Gemeinsamer Hauseingang für Wohnung 1 und 2. Das Appartement ist vermietet mit einer Kaltmiete von 18 Euro. In Wohnung 1 wohnen derzeit die Eigentümer, die sich aber zeitnah eine Wohnung kaufen. Somit wird auch diese Wohnung frei.
Aufteilung Wohnung 3 im Obergeschoss: Die Mieter sind letzten Monat ausgezogen. Derzeit wird die Wohnung aufgrund des Verkaufs nicht vermietet. Es handelt sich um eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung. Massive schöne Einbauküche vom Schreiner im Landhausstil vorhanden.
Das Dachgeschoss mit ca. 40 m² (Nutzfläche) wurde bereits zum Ausbau vorbereitet und kann als weitere Einheit zur Vermietung genutzt werden. Alle Leitungen liegen bereits vor, das Dach wurde komplett neu gedämmt im Jahre 2014.
Lage
Dachau ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis und liegt nordwestlich von München in der Metropolregion München. Die Bevölkerungszahl ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen, derzeit leben 47.970 Menschen in Dachau (Stand Juli 2020).
Im 19. Jahrhundert war Dachau eine der bedeutendsten Künstlerkolonien Europas. Heute zeichnen der Dachauer Musiksommer, die Schlosskonzerte und eine lebendige Kunst- und Musikszene Dachau als Kulturstadt aus.
Die vielen Grünflächen in und um die Stadt locken ins Freie. Ein Naturgenuss sind Radtouren durchs Dachauer Land, Spaziergänge an der Amper oder der Besuch des prächtig angelegten Hofgartens des Dachauer Schlosses.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV, den Flughafen München und die Autobahnen im Münchner Norden machen Dachau zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, der auch mit weichen Standortfaktoren wie Natur und Kultur punkten kann.
Sonstige Angaben
Heizung Neu 2014
Dachgeschoss, 2 Studios vorbereitet. Alle Leitungen bereits vorhanden
Dach komplett neu 2014/2015, Dachboden gedämmt
Solar am Dach
Fenster ca. 2000; hochwertige Mahagoni Holzfenster
Das Haus ist bereits nach WEG geteilt.
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