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Siedenburg – vermietetes ZFH mit großem Grundstück als attraktive Kapitalanlage
Haus | 27254 Siedenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in Siedenburg / Päpsen – einem charmanten Zweifamilienhaus mit Geschichte und Potenzial! Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1970 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 238 m² und ist derzeit vermietet.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 964 m² und bietet dadurch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise unterkellert, vereint das Objekt klassischen Charme mit praktischen Lösungen für Stauraum und Nutzung.
Dieses Angebot richtet sich besonders an Kapitalanleger. Die bestehende Vermietung bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, in eine bewährte Immobilie zu investieren mit langjährigen zuverlässigen Mietern. Der ruhige und idyllische Ort Siedenburg / Päpsen bietet zudem eine attraktive Umgebung für Naturliebhaber und Familien.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein vermietetes Zweifamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben!
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Ortsteil Päpsen der Gemeinde Siedenburg. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft sowie kurze Wege in die umliegende Natur aus – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im nahen Ortskern bzw. in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Kindertagesstätten und Schulen sind in der Region gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die regionalen Straßenverbindungen lassen sich auch die nächstgelegenen Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichen – sowohl für Berufspendler als auch für Familien.
Ausstattung
– Teilunterkellert
– Energieart: Ölheizung aus 2001
– Zwei Carports
– Garage
– Große Gartenfläche mit Obstbäumen
Sonstige Angaben
Beide Wohnungen sind langjährig vermietet.
Die Mieten einschließlich Nebenkosten betragen:
EG 845,00 €
OG 881,00 €
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
329,20 kWh/(m²·a)
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