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Hier müssen Sie nur noch einziehen!
Haus | 74915 Waibstadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
PICCO BELLO! Alles fast wie neu. Sie suchen ein Haus, bei dem Sie nichts mehr machen müssen? Hier dürfen Sie quasi gleich einziehen.
Von außen wie auch beim Betreten des Hauses wird Ihnen der sehr gepflegte, hervorragende Zustand ins Auge stechen. Ab dem Jahr 2014 wurde dieses ursprünglich im Jahr 1970 gebaute Haus nahezu komplett neu modernisiert und saniert. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Außenanlage angelegt. Im Garten haben Sie und ihre Familie genügend Platz, beim Sonnenuntergang sitzen Sie in der ersten Reihe, die Kinder können Spielen und Toben.
Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über die Galerie in den großzügigen, lichtverwöhnten, offen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der an kälteren Tagen für angenehme Wärme sorgen wird. Die hochwertige Einbauküche verspricht „Spaß beim Kochen“. Schlafzimmer, Büro, Hauptbad und Gäste Bad, alles in tollem Zustand, runden den fantastischen Eindruck auf dieser Wohnebene ab.
Im Dachgeschoss finden Sie neben den zwei großzügigen Schlafräumen, die ebenfalls 2014 ausgebaut wurden, noch einen Speicherraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer, welches aktuell als Werkstatt genutzt wird, ein großer Partyraum mit Ausgang zu Terrasse und Garten, eine Küche, Gäste WC, Waschraum, der Heizraum, der Tankraum sowie ein Keller- und Versorgungsraum.
Zum Haus gehört noch eine Garage sowie drei KFZ-Außenstellpätze. Eine Photovoltaikanlage wurde 2022 auf dem Dach installiert.
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Waibstadt.
Waibstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z. B. REWE, LIDL, Aldi, DM, Bäcker, Metzger, Getränkehandel).
Sportliche Aktivitäten können Sie in den vielen Ortsansässigen Vereinen ausüben. Waibstadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Meckesheim/ Heidelberg. Die Autobahnanschlussstelle A6 in Sinsheim ist ca. 8 Kilometer entfernt.
Ausstattung
Neu ab 2014:
– Fenster und Rollläden
– Türen
– Bodenbeläge (außer Marmortreppen)
– Haustüre
– Elektrik
– Wasser und Abwasser
– Heizkörper/ -leitungen im EG u. DG, teilweise im UG
– Warmwasserboiler
– Heizöltank innen beschichtet
– Fensterbänke innen und außen
– Balkongeländer
– alle Bäder und Gäste WC
– Plasterarbeiten und Treppen außen
– Entkalkungsanlage
– Vollwärmeschutz
– Photovoltaikanlage
– Dachkandel
– Garten
– Dach (Dämmung, Ziegel)
– Dachfenster
– Kaminofen
– Maler- und Tapezierarbeiten
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
60,00 kWh/(m²·a)
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