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Sehr gepflegtes und großzügiges Ein- / Zweifamilienhaus (175 qm) auf toll angelegtem Grundstück in Wahlstedt
Haus | 23812 Wahlstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wahlstedt!**
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 885 m² ist es der ideale Ort für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen.
**Ein zeitloses Juwel mit Potenzial**
Erbaut im Jahr 1978, besticht dieses Haus durch seinen zeitlosen Charme und eine solide Bauweise. Obwohl es nur in Ansätzen modernisiert wurde, befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Die lichtdurchfluteten 8 Zimmer, darunter 5 einladende Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei Badezimmer sowie das praktische Gäste-WC sind perfekt für den täglichen Komfort geeignet.
**Ihr neuer Lebensmittelpunkt**
Die gepflegte Einbauküche ist umfassend und funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt Ihrer Familie werden, ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch die weiteren Zimmer im Erdgeschoss werden Sie begeistern.
**Flexibilität und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten**
Der Anbau des Hauses bietet hervorragende Möglichkeiten für eine Nutzung als Büro auch für selbständige Tätigkeiten. Mit einem separaten Zugang zu den vorhandenen Stellplätzen ist dieser Bereich perfekt für alle, die Arbeit und Privatsphäre kombinieren möchten.
Aber auch das Generationswohnen können Sie in diesem Haus sehr leicht umsetzen. Selbst die Nutzung als Zweifamilienhaus ist mit relativ geringem Aufwand möglich.
Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 42 m², ideal für Stauraum oder Hobbybereiche. Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden und Vinyl sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in jedem Raum.
Dieses Haus garantiert ein komfortables Wohngefühl mit viel Gestaltungspielraum für verschiedene Nutzungen. Hier können Sie, eingebettet in eine hervorragende infrastrukturelle Lage, sowohl mit einer großen Familie, mit mehreren Generationen oder auch durch eine Kombination mit beruflicher Nutzung, ein tolles neues Zuhause kreieren.
Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Wahlstedt wartet auf Sie!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, zentraler Wohnlage von Wahlstedt. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar, sodass alltägliche Wege unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten eine sehr gute Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine gute Erreichbarkeit in der Region schätzen.
Für Familien bietet die Umgebung eine überzeugende Infrastruktur. Kindergarten sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar; die Grundschule liegt ebenfalls in moderater Entfernung. Ein Gymnasium befindet sich im näheren Umkreis und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Insgesamt verbindet die Lage eine alltagsfreundliche Infrastruktur mit einem ruhigen, wohngeprägten Umfeld.
Ausstattung
– Haus mit 175 qm Wohnfläche
– Baujahr 1978
– 885 qm großes Eigenlandgrundstück
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Fliesen-, Teppich- und Vinylböden 1990 bis 2010 erneuert
– Anbau mit separatem Zugang, z.B. für freiberufliche Nutzung
– Glasfaserleitung liegt an dem Grundstück, der Hausanschluss ist z.Zt. kostenfrei möglich (DG)
– Terrasse
– Doppelcarport
– Insgesamt fünf Stellplätze
– Teilunterkellert
– Ölzentralheizung aus 1996 (Brenner 2023)
– diverse Modernisierungen:
Fenster 1995 bis 2021
Bad OG 1995, Gäste-WC 2003
Flachdach und OG-Giebelverkleidungen mit Dämmung 2001 / 2002
Küche 2000 mit Wasser-/ Abwasser-, Stromleitungen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
178,10 kWh/(m²·a)
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