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EFH / Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung + Fernwärme | 8 Zimmer | vielseitig nutzbar!
Haus | 04610 Meuselwitz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1904 bietet Ihnen in Meuselwitz interessante Kombinationen und Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen, Arbeiten und Vermietung, alles lässt sich mit diesem Haus realisieren und arrangieren. Als klassisches Mehrgenerationenhaus, als Zweifamilienhaus mit Teilvermietung – die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Raumangebot und Variantenreichtum legen.
Auf 3 Etagen und ca. 174 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer und 3 Badezimmer.
Mit einem durchdachten Raumkonzept sind hervorragende Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) unter einem Dach möglich. Eine separate Nutzung der Einliegerwohnung –für Angehörige, Gäste, oder als zusätzlicher Einnahmebaustein durch Vermietung ist ebenfalls denkbar. Das Baujahr des Gebäudes und der ursprüngliche Charakter ist aktuell spürbar und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen.
Das Haus befindet sich auf einem kompakten und pflegeleichtem ca. 130 m² großen Grundstück. Parkmöglichkeiten stehen im Hof zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige und komfortable Beheizung sorgt.
Eine Immobilie mit Substanz, vielseitigem Grundrisskonzept und attraktiven Nutzungsperspektiven in Meuselwitz, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen sollte. Sie vereint Flexibilität und Potenzial– eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven.
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Lage
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Meuselwitz, einer Stadt in Thüringen. Die Lage bietet die perfekte Verknüpfung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Schulen verschiedener Schulstufen und Schularten, Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, dies ist besonders attraktiv für Familien.
In Meuselwitz sind diverse Freizeiteinrichtungen, Sportvereine, Spielplätze vorhanden. Ein Schwimmbad befindet sich im Ort.
Für Pendler bietet der Ort Meuselwitz eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte Altenburg und Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Regelmäßige Bus- und Zugverbindungen des ÖPNV garantieren flexible Mobilität.
Die Umgebung von Meuselwitz lädt in der Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dies ist ein weiterer Vorzug der für diesen Immobilienstandort und die Immobilie durchaus positiv zu bewerten ist.
Ausstattung
+ Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
+ insgesamt 8 Zimmer – flexibel nutzbar
+ 3 Badezimmer – ideal für Familie oder Mehrgenerationenwohnen
+ großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Einliegerwohnung ideal für Vermietung, Gäste oder Home-Office
+ separate Wohnbereiche möglich (z. B. Wohnen & Arbeiten)
+ helle Wohnräume
+ funktionale Grundrissgestaltung
+ familienfreundliche und zentrale Lage im Ort
+ gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindung)
und, und, und….
Sonstige Angaben
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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Energieausweis
269,40 kWh/(m²·a)
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