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Einmalige Kapitalanlage in Remscheid Nord – Traumhafte Villa mit Wohnrecht
Haus | 42855 Remscheid
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einmalige Kapitalanlage in Remscheid Nord. Prächtige Villa mit Wohnrecht und ca. 3000 qm großem Grundstück.
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit ein traumhaftes, parkähnliches Anwesen preisgünstig zu erwerben:
Mit viel Liebe und innovativen Ideen wurde diese eindrucksvolle Villa 1913 errichtet und auf einem parkähnlichen Grundstück erbaut. Umgeben von einem hohen schmiedeeisernen Zaun thront dieses Schmuckstück leicht erhöht über der Haster Aue.
1999 um einen eindrucksvollen, klimatisierten Wintergarten erweitert und umgeben von altem Baumbestand, einem Fischteich und einem imposanten Garagenhaus, bietet diese Immobilie viel Platz zur Entspannung und Erholung und ist das ideale Domizil für Naturliebhaber.
Die überdachten Terrassen mit Blick in den weitläufigen Garten laden zum Verweilen ein. Herrschaftliche Treppen, geziert von prächtigen Balustraden, führen von den Terrassen in den verwunschenen Garten.
Die Belle Etage wird von 2 Terrassen und einem Balkon geziert welche den architektonischen Reiz von diesem klassisch, traditionellen gebauten Traumhaus unterstreichen.
Die Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, wird diese aktuell überwiegend vom Eigentümer genutzt.
Separate Eingänge sorgen für Privatsphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und hochwertigen Parkettböden geht fließend in die Wohnküche über. Auf dieser Etage befinden sich auch ein großes Badezimmer mit Tageslicht, das Schlafzimmer, der Bürotrakt sowie der breite Flur mit Garderobe und der nahtlose Übergang in den Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die helle Wohnküche, das Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die fließend übergehenden Räume, die beiden Terrassen und der Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Wohnraum.
Auch der Keller lässt kaum Wünsche offen. Hier liegt das Billardzimmer, die gemütliche Kellerbar, eine Wohnküche von welcher man direkten Zugang zum Garten hat, ein kleines Badezimmer, der Vorratskeller, ein kleiner Wasch- und ein Lagerraum.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für die Zukunft vorzusorgen!
Die Besonderheit dieses äußerst preiswerten Immobilienangebots liegt in der gewünschten Einräumung eines lebenslangen unentgeltlichen Wohnrechts für den derzeitigen Eigentümer. Durch die Gewährung eines grundbuchlich erstrangig gesicherten Wohnrechts für den Verkäufer reduziert sich der Kaufpreis auf € 690.000.
Für Sie bedeutet dies: Sie investieren heute zu einem ausgesprochen attraktiven und günstigen Kaufpreis und überlassen dem Verkäufer die Nutzung des Hauses bis zu einem freiwilligen Auszug oder bis zum Lebensende.
Die Immobilie strahlt Beständigkeit aus und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, deutlich unter dem freien Marktwert in eine werthaltige Substanz zu investieren. Das lebenslange Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer sorgt für eine verlässliche Nutzungssituation und sichert den langfristig pfleglichen Umgang mit Haus und Grundstück.
Für Sie entsteht dadurch eine ruhige, kalkulierbare Anlage mit Perspektive, bei der Geduld mit Substanz belohnt wird.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Gegend von Remscheid, einer lebendigen Stadt im Bergischen Land, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell zu erreichen. Genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Ausstattung
– parkähnliche Gartenanlage
– Garagenhaus mit zusätzlicher Überdachung für 2 PKWs
– Balkon
– mehrere Terrassen
– klimatisierter Wintergarten
– wohnlicher Keller
– Gartenteich
– Wohnküchen
– Stuckdecken
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
338,58 kWh/(m²·a)
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