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Großzügiges Grundstück mit massiver Scheune und Abrissobjekt – ideales Projekt für Neubau und individuelle Nutzung
Haus | 75038 Oberderdingen / Großvillars
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.265 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder handwerklich versierte Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Wohngebäude, das aktuell nicht mehr betretbar ist und sich in einem entsprechend schlechten baulichen Zustand befindet. Eine umfassende Sanierung erscheint nur bedingt wirtschaftlich, sodass ein Abriss und anschließender Neubau – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – in Betracht gezogen werden sollte.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die große, massiv gebaute Scheune. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche bzw. landwirtschaftliche Zwecke. Durch ihre solide Bauweise stellt sie einen wertvollen Bestandteil des Grundstücks dar und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – sei es ein Neubau nach eigenen Vorstellungen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Schaffung eines weitläufigen Gartens.
Ein attraktives Angebot für Käufer mit Weitblick, die das vorhandene Potenzial erkennen und bereit sind, ein umfassendes Sanierungs- oder Neubauprojekt zu realisieren. Die Kombination aus großzügiger Fläche und vorhandener Scheune macht dieses Objekt besonders interessant.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Großvillars, einem idyllisch gelegenen Stadtteil der Stadt Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen und Feldern, überzeugt die Lage durch ihre besondere Ruhe und naturnahe Wohnqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die umliegenden Städte Oberderdingen und Bretten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine Bäckerei & Konditorei mit Cafe sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Hofladen und das Milchhäuschen. Auch die Anbindung an die Regionen Karlsruhe, Heilbronn und Pforzheim ist komfortabel gegeben.
Diese Lage vereint auf ideale Weise ländliche Idylle mit alltagsnaher Erreichbarkeit – ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
– Wohnhaus mit historischem Charakter
– Sanierungsobjekt mit großem Gestaltungsspielraum
– Separater Geräteschuppen
– Grundstücksgröße ca. 1265 m²
– Ruhige Lage mit Potenzial zur individuellen Entfaltung
– Große Scheune Massiv gebaut (ca. 19m lang x12 m breit)
– Scheune kann zu vielem genutzt werden, oder auch umgebaut werden
Dieses Anwesen richtet sich insbesondere an Käufer mit Vision, die den besonderen Reiz historischer Bausubstanz schätzen und ein einzigartiges Projekt verwirklichen möchten.
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