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Großzügiges Anwesen mit beeindruckendem Wohnhaus und weitläufiger Scheune
Haus | 75038 Oberderdingen / Großvillars
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen aus dem Baujahr 1976 überzeugt mit viel Platz, solider Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 172 m² und schafft mit seiner durchdachten Raumaufteilung ein komfortables Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die große, massiv gebaute Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für landwirtschaftliche Zwecke. Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 2.058 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen. Ob entspannte Stunden im Grünen, ein eigener Gemüsegarten oder Spielmöglichkeiten für Kinder – dieses Grundstück vereint Ruhe, Freiraum und Potenzial.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten oder Hobby und Natur miteinander verbinden möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Großvillars, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen und Feldern, überzeugt die Lage durch ihre besondere Ruhe und naturnahe Wohnqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die umliegenden Städte Oberderdingen und Bretten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine Bäckerei & Konditorei mit Cafe sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Hofladen und das Milchhäuschen. Auch die Anbindung an die Regionen Karlsruhe, Heilbronn und Pforzheim ist komfortabel gegeben.
Diese Lage vereint auf ideale Weise ländliche Idylle mit alltagsnaher Erreichbarkeit – ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.
Ausstattung
Das Objekt ist ausgestattet mit:
– Grundstücksgröße 2058 m²
– Massivbau BJ 1976
– Holzfenster
– Ausbaureserve im DG 60 m²
– 2 Bäder
– 4 Schlafzimmer
– Gästezimmer im UG
– Solaranlage
– Garage
– Balkon
– Terrasse
– Möglichkeit zum Mehrgenerationen wohnen
– Große Scheune Massiv gebaut (ca. 19m lang x12 m breit)
– Scheune kann zu vielem genutzt werden, oder auch umgebaut werden
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
167,00 kWh/(m²·a)
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