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Hervorragend aufgeteilte und kurzfristig verfügbare 2-Zimmerwohnung mit Balkon in MA-Käfertal.
Wohnung | 68309 Mannheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hervorragend aufgeteilte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in südwestlicher Ausrichtung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Hauseingang sowie das Treppenhaus werden lediglich von insgesamt sieben weiteren Wohnparteien genutzt.
Das Gebäude wurde 1964 in solider Massivbauweise in Ortsrandlage von Mannheim-Käfertal errichtet.
In der warmen Jahreszeit bietet vor allem der Balkon sowie Wohn- und Schlafzimmer einen schönen Blick ins Grüne der vor dem Haus befindlichen Baumreihe, die für natürlichen Schatten und eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Raumaufteilung:
Flur, geräumige Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden des Wohnhauses.
Weitere Angaben:
Miteigentumsanteil der Wohnung: 129/10.000
Gesamtgrundstücksgröße: 6.415 qm
Hausgeld pro Monat: ca. 265,- EUR
Gesamtanzahl der Wohnungen 64
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Käfertal ist ein Stadtbezirk und ein Stadtteil von Mannheim in der Rhein-Neckar-Region. Außer Käfertal selbst gehören zum Bezirk noch Sonnenschein, Im Rott .Käfertal liegt im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Feudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim (Kreis Bergstraße).
Ausstattung
-Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
– Kunststoff-Fenster isolierverglast (Bj. ca 1988)
– Rollläden an den Fenstern zur Hausrückeseite (Balkonseite) hin
– Tageslichtbad
– Balkon in südwestlicher Ausrichtung mit Markise
– Praktischer und gut nutzbarer Einbauschrank im Flur
– Ein Kellerraum
– Ein Abstellraum im Dachboden des Wohnhauses
– Fahrradraum
(Waschraum im KG, -also Platz für die eigene Waschmaschine ggf. optional)
Die seitliche Außenwand des Wohnhauses (zum Schlafzimmer und Tageslichtbad der Wohnung) ist isoliert.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Energieausweis
120,60 kWh/(m²·a)
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