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Modernisierte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz
Wohnung | 63303 Dreieich
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4 -Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude.
Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf einen hohen Wohnkomfort bietet.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen im Außenbereich einladen. Die Balkone erhalten aktuell neue Geländer und werden damit optisch wie technisch aufgewertet.
Im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen wurden bereits die Fenster erneuert. Das Dach des Gebäudes wurde ebenfalls modernisiert. Die Fassadenarbeiten befinden sich derzeit in Ausführung, wodurch die Immobilie nachhaltig an Wert und Energieeffizienz gewinnt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:
einen eigenen Kellerraum
einen gemeinschaftlichen Fahrradraum
einen Waschraum
sowie einen Stellplatz für zusätzliche 20.000 €
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im beliebten Dreieicher Stadtteil Sprendlingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Dreieich eine vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B3 und B486 sowie die Autobahnen A661 und A5 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die S-Bahn-Station Dreieich-Sprendlingen ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurt Airport ist in etwa 15–20 Fahrminuten erreichbar.
Die Nähe zur Frankfurt am Main macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Dreieich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
209,00 kWh/(m²·a)
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