Alle 26 Fotos anzeigen
Handwerker-/ Sanierungsobjekt mit großem Grundstück im schönen Magdeburger Hopfengarten
Haus | 39120 Magdeburg / Hopfengarten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Handwerkerobjekt im beliebten Stadtteil Hopfengarten. Tolle Lage, großes Grundstück und bereits entkerntes Wohnhaus. Die beste Arbeitsvorbereitung für alle tatkräftigen jungen Familien.
Bitte beachten Sie, dass sich der Kaufpreis am Bodenrichtwert orientiert.
ECKDATEN WOHNHAUS:
– Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte
– Baujahr: ca. 1935
– Wohnfläche: 118 m²
– Nutzfläche: 142 m²
– Grundstücksfläche: 948 m²
– voll erschlossen
– Gastherme 1997
– Wohnhaus komplett entkernt
– Unterkellerung: teilunterkellert
– großes Grundstück mit Gewächshaus
– Baulast: keine Eintragung
– Außenwände: Ziegel oder Mauersteine 240 – 365 mm, ca. 8 cm Dämmung, verputzt
– Satteldach, Betonziegel
– Flachdach mit Bitumenbahneindeckung
– Dachentwässerung: Zink
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1991
– Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt und kleinem Regenschutzdach
– Innenwände: nichttragende Innenwände, massiv gemauert
– Treppen: als einfache baujahrestypische Holzkonstruktionen
– Decken: Holzdeckenkonstruktionen ohne zusätzlichen Trittschallschutz,
– Kellerdecke: massive Bauweise,
– Bodenbeläge: Estrich
– Heizung: Buderus Gasbrennwerttherme, Baujahr ca. 1997,
Zustand / Bauarbeiten:
– 2025 – Wohnhaus entkernt,
– 2025 – Elektrokabel z.T. neu gezogen
– 2025 – Wanddurchbrüche erfolgten für komfortable und zeitgemäße Wohnraumaufteilung
Energetische Eigenschaften:
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Baujahr laut Energieausweis: 1997
• Wesentliche Energieträger: Erdgas E
• Gültigkeit: 25.04.2024 bis 24.04.2034
• Effizienzklasse: B
• Endenergieverbrauch: 63,60 kWh/(m²·a)
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Hopfengarten, einem kleinen Stadtteil im Süden Magdeburgs und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Von hier sind Sie etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist überwiegend von kleinteiliger Wohnbebauung geprägt zeichnet sich überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser in teils offener, teils geschlossener Bauweise aus.
Die im Heinz-Sommer-Weg 22 gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einem verkehrsberuhigten allgemeinen Wohngebiet.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
63,60 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
