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Wohn- und Geschäftshaus mit großen Lagerflächen für Handel und Handwerk
Haus | 91480 Markt Taschendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das erstmalig im Jahre 1896 erwähnte Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise wurde stets ergänzt und modernisiert. Während der letzten Jahre betrieb die Eigentümerin einen modernen Friseursalon mit einem Nagelstudio in dem Gebäude.
Dadurch ergibt sich eine Wohnfläche im Erdgeschoss mit Obergeschoss von ca. 100 m² und die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche mit ca. 54 m².
Dieser Bereich wäre auch als reine Wohnebene nutzbar.
Vom Obergeschoss aus ist das Dachgeschoss mit dem Spitzboden erreichbar. Dieser ist als Stauraum vorgesehen und nicht ausgebaut.
Die Grundrisspläne des Wohn- und Geschäftsbereiches sind beigefügt.
Angebaut sind eine massive Scheune und 3 Garagen. Die Scheune wurde ehemals landwirtschaftlich genutzt und ist leerstehend. Eine Nutzung als Warenlager für einen Handwerksbetrieb oder Unterstellraum für Maschinen, Geräte oder auch Wohnmobile ist denkbar.
Die Grundfläche mit ca. 120 m² ist mit 2 Ebenen überbaut, sodass über die Verbindungstreppen zusätzlich viel Stauraum/Lagerraum zur Nutzung steht.
Lage
Die ca. 1000 Einwohner zählende Gemeinde Markt Taschendorf liegt in Landkreis Neustadt/A.-Bad Windsheim und gehört zu der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld.
Der typisch fränkische, ländlich geprägte Ort im südlichen Steigerwald wird von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Dieses Umland lädt im Rahmen des Fremdenverkehrs erholungssuchende Besucher zum Verweilen ein.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Banken und Dienstleistungen sowie Handwerksbetriebe finden Sie in den nahen Städten Scheinfeld und Neustadt/A..
Durch die kurzzeitig erreichbare Autobahnzufahrt der A3 Schlüsselfeld haben Sie gute Anbindungen an die Regionen Würzburg/Frankfurt oder Nürnberg/München.
Ausstattung
Durch die getätigten Wartungen und Modernisierungen gibt es im Haus keinen Sanierungsstau.
z.B. Fensteraustausch 2001
neue Haustüre 2016
Kachelofen im Erdgeschoss
Sonstige Angaben
Die Einrichtung des Friseurbetriebes ist noch vorhanden und könnte ggf. übernommen werden.
Bezugsfrei
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inclusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
424,00 kWh/(m²·a)
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