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Raumwunder im Dörnröschenschlaf: Doppelhaushälfte mit Gewerbeeinheit
Haus | 79379 Müllheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine unbewohnte und damit sofort verfügbare Doppelhaushälfte mit großzügigem Anbau aus dem Jahr 1966. Das Objekt hat eine Süd-West Ausrichtung und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend.
Im unteren Teil des Anbaus befindet sich eine Gewerbeeinheit, damals genutzt als Physiopraxis. Denkbar wäre hier auch eine Arztpraxis, Planungsbüro oder ähnliches.
Die ursprüngliche Doppelhaushälfte ist im Obergeschoss mit dem Anbau (Durchgang) verbunden. Das Erdgeschoss ist nur separat über die Eingangstüre zugänglich.
Es besteht hier Sanierungsbedarf hinsichtlich Heizung, Fenster, Undichtigkeit Dachgaube, Bäder etc.
Auf der Südwestseite befindet sich eine Erdterrasse mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Einzelgarage.
Lage
Müllheim, gelegen im schönen Markgräflerland zwischen Freiburg und Basel, ist die größte Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Einwohnerzahl: Die Gesamtbevölkerung von Müllheim beträgt 19.463 Einwohner (Stand: 31.12.2023) Die Kernstadt Müllheim zählt 13.759 Einwohner, während die restlichen Einwohner auf die Ortsteile verteilt sind.
In Müllheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken.
Die Stadt Müllheim ist familienfreundlich und verfügt über rund 20 Kindertagesstätten sowie mehr als ein Dutzend Bildungseinrichtungen aller weiterführenden Schularten, die von etwa 5.000 Schülern besucht werden.
Entfernungen zu Basel und Freiburg: Basel: etwa 40 km Freiburg: etwa 35 km
Öffentlicher Nahverkehr: Müllheim ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof an der Rheintalbahn. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Ausstattung
– Einzelgarage
– Erdterrasse
– Gewerbeeinheit Anbau EG
– Tageslichtbad
– Kachelofen
– Wintergarten
– Dachterrasse
– 2 KFZ Außenstellplätze
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
563,40 kWh/(m²·a)
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