Seltene Gelegenheit! Renovierungsbedürftiges "Sacherl" in Traumlage mit Alpenblick.
Haus | 84552 Geratskirchen
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen „Sacherl“, in herrlicher Lage, mit Tieren, einem großen Grundstück, Ruhe und einem Haus zum Wohlfühlen mit grandiosem Blick bis in die Alpen.
Das große, direkt am Haus und den Stallungen befindliche Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen, vom Alltagsstress zu erholen oder einfach gut zu leben.
Das Anwesen eignet sich sowohl zum Betreiben einer kleinen Landwirtschaft, als Wohnhaus für die Familie, als Feriendomizil, um dem stressigen Stadtleben zu entfliehen, oder zur Alternativnutzung im Bereich des Tourismus bzw. andere, naturnahe Alternativkonzepte.
Schon bei der Zufahrt zum Anwesen spürt man den Charme und die positive Energie dieses besonderen Ortes.
Das ursprünglich um ca. 1900 und 1962 in Massivbauweise errichtete Bauernhaus, mit angrenzenden Stallungen und Scheunen, bietet tolle Möglichkeiten einer Sanierung bzw. Entwicklung des Anwesens zu einem tollen Wohnhaus . Hier kann man seine Ideen verwirklichen und umsetzen. Der tolle Innenhof ist prädestiniert um sich hier seinen eigenen kleinen Wellnessbereich zu schaffen und eine Terrasse zum Grillen und Sitzen, mit Familie oder Freunden. Im direkt angrenzenden Bauerngarten können Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und immer frisch verzehren.
Vom Grundstück aus so wie vom Balkon haben Sie eine atemberaubende Fernsicht bis in die Alpen.
Im Erdgeschoss ist derzeit das Esszimmer, die Küche so wie das Badezimmer untergebracht und Sie haben Zugang zu den angrenzenden Stallungen, welche sich perfekt zu charmanten Wohnraum mit Flair ausbauen lassen.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins OG mit seinen 4 Räumen, die ebenfalls sehr viel Potenzial aufweisen.
Der Dachstuhl ist in einem extrem guten Zustand und auch hier bietet sich noch eine Ausbaureserve im DG.
Das Objekt wird über eine Klärgrube entsorgt und ist an einen Gemeinschaftsbrunnen angeschlossen.
Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit für Menschen, die das Besondere lieben und sich bzw. Ihre Ideen verwirklichen wollen.
Lage
Das Objekt liegt idyllisch und inmitten einer unberührten Natur, mit nur zwei unmittelbaren Nachbarn, in Küblgrub, einem Gemeindeteil der Gemeinde Geratskirchen im Landkreis Rottal-Inn.
Die kleine Ortschaft Geratskirchen befindet sich etwa 13 km südwestlich von Eggenfelden, 30 km südöstlich von Vilsbiburg, 18 km nordöstlich von Mühldorf und 16 km nördlich von Altötting. Diese tolle Lage so wie die geringe Entfernung in die Landeshauptstadt München, so wie nach Österreich und in den Bayerischen Wald, macht diese Region immer beliebter, was man an den steigenden Einwohnerzahlen sehen kann.
Wer eine fast Alleinlage in naturnaher Umgebung sucht, ist hier genau richtig.
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Alexander Paukner
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner
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