„Seniorenfreundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG – Einziehen und Wohlfühlen
Wohnung | 41464 Neuss
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ankommen und wohlfühlen!
Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon, Aufzug und separatem Tiefgaragenstellplatz befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Neuss-Büttgen.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Ein Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz wird für 9.000 € zusätzlich angeboten und ist Bestandteil des Erwerbs.
Auf ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen harmonischen und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über einen Flur mit Diele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums und eines Fahrradkellers.
Lage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Neuss. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch lebendige Umgebung, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur A57.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind problemlos fußläufig erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten.
Zudem lädt das grüne Umfeld zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Innenstadt von Neuss ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine erstklassige Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität ermöglicht.
Sonstige Angaben
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Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitlose, gepflegte Ausstattung.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgen hochwertige Laminatböden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der Wohnung vorhandene Fußbodenheizung.
Das innenliegende Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein modernes Hänge-WC.
Die funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon rundet das attraktive Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Der Zugang zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz erfolgt über den ansprechend angelegten Hinterhof, der den Bewohnern als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung steht.
Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt
323,44 € + Rücklagen 55,42 € = 378,86
Für den TG – Platz: 33,16 € + Rücklagen 17,58 €= 50,74 €
Gesamt monatliches Hausgeld = 429,60 €
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