Interne Kennung der Immobilie: WI 37778

Wohnhaus in begehrter Höhenlage

Haus | 66125 Saarbrücken / Dudweiler

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Objektbeschreibung

Das sehr ruhig gelegene Anwesen liegt in Höhenlage einer der begehrtesten Wohnlagen von Dudweiler.

Das 1970 in Hanglage erbaute Haus bietet auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss:
Zentraler Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC als Verteiler in die angrenzenden Räume und das Gartengeschoss.
Wohnküche mit Essplatz und Zugang zum Esszimmer
Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer und Zugang zur großen Terrasse
Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten und Zugang zum Herrenzimmer
Am Übergang Herrenzimmer/Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins
Garage mit elektrischem Tor

Gartengeschoss:
Heizungsraum
Kleiner Nebenraum, als Büro genutzt
Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
Weiteres Schlafzimmer
Zwei Duschbäder
Waschmaschinenraum
Partykeller mit Zugang zum Garten

Das Grundstück gliedert sich in
Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Garten und Grillplatz
Weitere großzügige Garage mit Abstellraum vom Garten zu begehen
Wiesenland mit zweitem separatem Zugang und 284m² Fläche.

Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen und terminieren gerne einen Besichtigungstermin!

Besichtigungen sind erst ab dem 03. Januar 2023 möglich!!!!!!

Lage

Dieses Anwesen liegt in einer Sackgasse in Saarbrücken-Dudweiler, absolut ruhig und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
In Dudweiler befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Bahnhof sowie viele Freizeiteinrichtungen.
Die Universität des Saarlandes ist nur wenigen Minuten mit Auto, ÖPNV oder Fahrrad zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken mit ICE-Halt der Strecke Frankfurt Paris und die Mittelstadt St. Ingbert sind ca. 10 Autominuten entfernt.
Über die A623 ist Dudweiler hervorragend an die Autobahnen A1, A6 und A8 Richtung Luxembourg, Frankfurt, Mannheim, Paris und Strasbourg angebunden.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
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