Kolmplett sanierte 3-Zi-ETW in Rellingen
Wohnung | 25462 Rellingen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dürfen wir vorstellen? Euer neues Zuhause in Rellingen – eine komplett sanierte, toll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in süd-west Ausrichtung!
Der Verkäufer hat weder Mühe noch Kosten gescheut, als er vor nur wenigen Jahren die gesamte Wohnung auf den heutigen Technikstandard gebracht hat…
Sämtliche Wasserleitungen (Zu- und Ableitungen) wurden, ebenso wie die gesamte Elektroverteilung der Wohnung, inklusive Verteilerkasten, neu installiert.
Der Grundriss ist klassisch und praktisch: alle Räume gehen von der gut geschnittenen Diele ab. Rechts liegen Küche und Bad, links gelangt man ins Kinderzimmer, das sich natürlich auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, und ins Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer erreicht man geradezu. Eine Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort.
Die ansprechende dekorative Ausstattung mit teils abgehängten Decken und Downlights unterstreicht den hochwertigen und luxuriösen Eindruck der Wohnung.
Was uns besonders gut gefällt:
Das Wohnzimmer hat eine gute Größe (ca. 25 m²) und gewinnt durch den vorgelagerten Balkon noch mehr an Wohnqualität. Durch die “Verwandlung” des altmodischen Wannenbads in ein modern gestaltetes Duschbad (geräumige Duschkabine mit in die Wand eingelassenem Ablagefach, Handtucherwärmer) hat das Objekt eine enorme Wertsteigerung erlangt. Die neuen Wand- und Bodenbeläge in moderner Farbgebung und die hochwertige, neu eingebaute Markenküche tragen nicht unerheblich dazu bei.
Auf ca. 80 m² bietet diese Wohnung ein luftiges und großzügiges Raumgefühl – hier fühlt man sich wohl!
Schaut gerne persönlich vorbei und lasst Euch von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Lage
Gleich links hinterm Elbtunnel Richtung Norden liegt der Kreis Pinneberg. Er grenzt direkt an die Elbmetropole Hamburg und ist Teil des Elbe und Auenlandes Holstein. Hier vor den Toren Hamburgs erwartet Sie die ganz große Vielfalt – unberührte Natur, spannende Naturräume, sympathische Kleinstädte, Wasser und Weite. Der Kreis Pinneberg gilt als weltweit größtes zusammenhängendes Baumschulgebiet unserer Tage. Die Insel Helgoland – Deutschlands einzige Hochsee-Insel – gehört auch zu diesem Kreisgebiet!
Rellingen ist eine uralte Siedlungsstätte im heutigen Kreis Pinneberg, die durch eine erste urkundliche Erwähnung als Reinlage seitens des Domkapitels Hamburg aus dem Jahr 1140 aktenkundig wurde. Heute hat Rellingen 14.700 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort, der eine Menge zu bieten hat:
Vier Stadtfeste – Maifest, Sommersonnenwende, das Apfelfest und der beliebte Weihnachtsmarkt.
Eine umfassende Auswahl an Vereinen und Verbänden, da ist für jeden etwas dabei.
Wer sportlich aktiv sein möchte, findet ebenfalls ein umfangreiches Programm.
Kinderfreundlichkeit wird hier ganz groß geschrieben: sieben Kindertageseinrichtungen und drei Schulen (die Brüder-Grimm-Schule, die Caspar-Voght-Schule als Grund- und Gemeinschaftsschule, die nun auch um eine gymnasiale Oberstufe erweitert wurde, sowie die Erich Kästner Schule Rellingen-Krupunder, alle Schulen bieten auch ein zusätzliches Betreuungsangebot) Bildungsangebote im Umkreis auch im musischen Bereich. Die Gemeinde bietet ein attraktives Programm für die Kleinen und nicht mehr ganz so Kleinen.
Die hervorragende Anbindung an die A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder ist ideal für Pendlerinnen und Pendler.
Als Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) verkehren mehrere Buslinien regelmäßig und führen zur Hamburger S-Bahn-Linie S3 (Krupunder, Halstenbek und Pinneberg). Weitere Möglichkeiten sind die Nutzung der AKN-Linie A1 (Bönningstedt und Schnelsen).
Sonstige Angaben
Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet – wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden!
Für uns steht der Kunde – stehen SIE – an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an – Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
Ausstattung
• 3 Zimmer mit Balkon in süd-west Ausrichtung
• komplett saniert
• großes Duschbad
• hochwertige EBK
• Abstellkammer mit WaMa und Trockner
• Glasfaser
• zur Wohnung gehören 2 Kelerräume
• Fahrradkeller, Trockenraum und Waschraum im Hauskeller vorhanden
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