#fast 1500 m² Bauabrissland mit attraktiver Bebaubarkeit
Grundstück | 65195 Wiesbaden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ortsbezirk „Nordost“.
Ecke Aarstrasse/Hohlbeinstrasse.
Zufahrt von beiden Strassen möglich.
Voll erschlossen.
Bebaut mit zwei Einfamilienhäuser und Nebengebäuden.
Preis auf Anfrage!
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Lage
Das zusammengefasste Grundstück besteht aus 4 Parzellen und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, im charmanten Ortsbezirk Nordost.
Es ist jeweils mit einem Wohnhaus mit Lager und Nebengebäuden bebaut.
Diese Region zeichnet sich durch ihre exzellente Erreichbarkeit zur Innenstadt aus, sodass Sie in kürzester Zeit das pulsierende Herz der Stadt erreichen können.
Die unmittelbare Umgebung bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz, was den Alltag ungemein erleichtert.
Naturfreunde werden die Nähe zum Grünen schätzen, da der Wald und zahlreiche Wanderwege nur einen Steinwurf entfernt sind.
Diese bieten nicht nur Erholung, sondern auch eine Möglichkeit für Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur. Von den oberen Etagen des Hauses aus können Sie sich zudem an einem herrlichen Fernblick erfreuen.
Die Nachbarschaft präsentiert sich als ruhig und gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Familien werden die Vielfalt an Bildungsmöglichkeiten in Wiesbaden zu schätzen wissen, da alle Schulsysteme in der Stadt vertreten sind.
Auch die Kleinen kommen nicht zu kurz, da sich ein Kindergarten ebenfalls in der Nähe befindet. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Weieter Infos unter www.wiesbaden.de
Ausstattung
Das Grundstück setzt sich aus 4 Parzellen zusammen.
Es liegt ein BPlan vor.
Bebauungsplan 1972/2 BBauG Wiesbaden sagt GRZ 0,3 und GFz 0,6, WA und zwei Vollgeschosse.
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Sonstige Angaben
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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