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Gemütliches, modernisiertes EFH in Roßwein-Naußlitz – Sofort bezugsfertig!
Haus | 04741 Roßwein / Naußlitz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ausstattung & Modernisierungen
Das massiv gebaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich in Schuss gehalten und auf einen modernen Stand gebracht:
Heizung: Flüssiggas (erneuert 1991).
Fenster: Hochwertige Dreifachverglasung (1995).
Dach: Erneuert mit Ziegeln (1999).
Energie: Neu installierte Photovoltaikanlage (2023, Miete) und eine Wallbox für Ihr E-Auto.
Komfort: Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum.
Lage
Roßwein OT Naußlitz
Ihr neues Zuhause befindet sich im idyllischen Ortsteil Naußlitz von Roßwein. Die Lage ist ruhig und bietet einen herrlichen, weiten Blick ins Grüne – perfekt für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Ausstattung
Erdgeschoss (EG)
Geräumiger Eingangsbereich mit Windfang.
Flur, von dem Sie zwei Wohnräume erreichen.
Ein Multifunktionsbereich mit Werkstatt und Wirtschaftsraum.
Highlight: Eigene Sauna für entspannende Wellness-Momente.
Zugang zu einem großen, schönen Wintergarten – ideal für alle Jahreszeiten.
Bad mit Wanne und WC.
Obergeschoss (OG)
Das Herzstück: Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit dem bereits erwähnten, herrlichen weiten Blick ins Grüne.
Praktische Einbauküche.
Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer.
Zweites Bad mit Dusche und WC.
Boden: Bietet viel Ausbau- oder Lagerpotenzial.
Außenbereich.
Das 390 m² große Grundstück ist pflegeleicht. Ein großes Nebengebäude bietet optimalen Platz: Es beherbergt zwei Garagen sowie einen Schuppen – ideal für Hobbys, Lagerung oder als Unterstellmöglichkeit.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
129,10 kWh/(m²·a)
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