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Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern und großem Grundstück in ruhiger Wohnlage. Nürnberg-Moorenbrunn
Haus | 90475 Nürnberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Abgeschlossener Flur mit Zugang zur Gäste-Toilette
Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Gäste-Toilette.
Abgeschlossene Küche
Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Raumaufteilung Obergeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Schränke, Kommoden etc.
Zwei Kinderzimmer.
Badezimmer mit Dusche und WC.
Dachgeschoss (mit Aufdachdämmung) mit folgenden Räumen:
Zwei Studiozimmer mit Dachflächenfenster.
Großer Abstellraum.
Separater WC-Anschluss möglich.
Raumaufteilung Untergeschoss:
Großer Hobbyraum.
Hauswirtschafts-/Lagerraum.
Waschküche, Heizungs- und Tankraum.
Außentreppe vom Keller zum Garten.
Überdachte Pergola.
Garage mit Stromanschluss direkt am Haus.
Photovoltaikanlage auf dem Garagendach.
Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Ruhige Lage in einer Sackgasse im Stadtteil Moorenbrunn.
Die Umgebungsbebauung besteht aus Doppel- und Reihenhäusern.
Ein moderner neuer Supermarkt nur wenige Meter entfernt
Weitere Supermärkte, Einzelhandel, Arztpraxen etc. in Altenfurt.
Kindergärten in nächster Nähe, Grundschule in Fischbach, Mittelschule in Altenfurt.
Realschulen und Gymnasien in Nürnberg.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Das Autobahnkreuz Nürnberg-Ost ist schnell erreichbar.
S-Bahnlinien S 2 und S 3 in ca 2,6 km Entfernung.
Ausstattung
Zahlreiche Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt:
– Vollwärmeschutz an der Fassade sowie ein neuer Fassadenanstrich
– Sehr hochwertige neue Fenster aus Alu außen, Holz innen
– Alle Zimmer mit LAN-Verkabelung ausgestattet
– Erneuerung aller Elektroleitungen
– Neue Sanitärleitungen inklusive Steigleitung
– Neues Bad im Obergeschoss (große Dusche statt Badewanne)
– Neue Heizkörper
– 2003 erfolgte die Heizungsumstellung von Öl auf Gas, jährliche Wartung
– Erneuerung der Hauseingangstür
– Wäscheabwurfschacht von allen Etagen bis ins Untergeschoss
– Belüftungsanlage in allen Etagen außer Kellergeschoss
– Zentrale Staubsaugeranlage
Innenrenovierung erforderlich (Maler- und Bodenbelagsarbeiten)
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Die Pläne können teilweise von der aktuellen Situation abweichen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
93,00 kWh/(m²·a)
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