Interne Kennung der Immobilie: WI 1444

**Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage**

Wohnung | 77971 Kippenheim / Schmieheim

495.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Hochparterre
Objekttyp
2019
Baujahr
133,00 m²
Wohnfläche
4,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 1444
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
133 m²
Nutzfläche ca.
10 m²

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage**

Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren einen harmonischen Übergang zur Terrasse bzw. zum Gartenbereich.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet neben dem großzügigen Wohnraum auch eine moderne Einbauküche, ein hochwertiges Tageslichtbad sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Echtholzparkett und klare Linien verleihen dem Interieur eine moderne, dennoch warme Wohnatmosphäre.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus runden das komfortable Gesamtpaket ab. Die ruhige, familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Städte macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

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Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
23. April 2029
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
18,40 kWh/(m²·a)

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