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Baugrundstück in Magdeburg – 2202 m² / ideale Lage für Investoren
Grundstück | 39114 Magdeburg / Berliner Chaussee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Grundstücksfläche: ca. 2.202 m²
Lage: Magdeburg, direkt an der Bundesstraße 1
Art des Grundstücks: Bauland
Erschließung: Nach Angaben des Eigentümers voll erschlossen
Aktueller Zustand: Bestandsgebäude vorhanden
Bauvoranfrage: Bauvoranfrage vorhanden
Verfügbarkeit: sofort
direkte Verkehrsanbindungen an B1 und dem ÖPNV
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.202 m² befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße 1 in Magdeburg. Die Grundstücksfläche ist als Bauland ausgewiesen und eignet sich ideal für Hausbaufirmen, Bauträger oder Projektentwickler, die auf der Suche nach einem flexiblen Grundstück zur freien Bebauung sind.
Klärung zur aktuellen Bebauung bei Besichtigung vor Ort! Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohn- oder Mischbebauung, abhängig von einer individuellen Bauplanung und den Vorgaben des zuständigen Bauamtes.
Eine Baugenehmigung ist vorhanden, allerdings sollte diese bei Projektierung angepasst werden, sodass der zukünftige Eigentümer vollen Gestaltungsspielraum in der Planungsphase genießt.
Lage
Die Landeshauptstadt Magdeburg zählt zu den aufstrebenden Standorten in Sachsen-Anhalt mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und Investitionspotenzial.
Die Lage direkt an der B1 garantiert hervorragende Erreichbarkeit sowohl in die Innenstadt als auch zur Autobahn A2 und A14.
In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Naherholungsgebiete – eine ideale Lage für zukünftige Wohnprojekte oder gemischt genutzte Vorhaben.
Ausstattung
BESONDERHEITEN:
Direkt an der B1 – hohe Sichtbarkeit, gute Anbindung
Bushaltestelle direkt vorhanden
Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Keine Altlasten bekannt
Flexible Bebauungsmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Hinweis
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Interessenten wird empfohlen, eine Bauvoranfrage zur Prüfung der konkreten Bebaubarkeit zu stellen.
Kontakt
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
KÄUFERPROVISION:
Bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts, hat der Käufer eine Provision von 7,14 % inkl. 19 % gestzl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Die Zahlung der Provision ist spätestens unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zum Kauf der Immobilie und stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite.
FINANZIERUNG – WÜSTENROT BAUSPARKASSE
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Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe an Dritte ein Vertrag des nachgewiesenen Objektes zustande, sind Sie verpflichtet, den entstandenen Schaden in Höhe der entgangenen Provision an uns zu ersetzen.
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