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Willkommen im neuen ZuHause: 2016 renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus in Hamm-Herringen
Haus | 59077 Hamm / Herringen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Hamm / Herringen bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert und renoviert, die Wohnfläche durch Anbau und Erweiterung der oberen Etage deutlich erweitert. Jetzt besticht die Immobilie durch modernes Ambiente und hochwertige Ausstattung.
Betreten Sie Ihr neues Heim: Der offene Wohn- und Essbereich und die Gartenterrasse direkt am Haus laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten erleben Sie sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien im eigenen Garten mit Pool.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit einer attraktiven und ruhigen Lage und ist ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen in Herringen suchen. Ein Objekt in dieser Qualität und Lage ist eine seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Stadtteil Herringen, Hamm. Herringen bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen den täglichen Alltag erleichtert. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 150 Meter entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in 4,5 Kilometern Entfernung.
Ausstattung
Diese attraktive Immobilie garantiert Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, im Erdgeschoss mit pflegeleichten Fliesen, im Obergeschoss mit modernen Vinylbelägen. Die effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes wohnliches Raumklima. In den Nassräumen, wie Küche und Badezimmer, finden Sie zudem stilvolle Wandfliesen, die sowohl pflegeleicht als auch elegant sind.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen neben dem Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne noch ein zweites Duschbad mit Fenster zur Verfügung, das den Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Die großzügige überdachte Gartenterrasse und ein Swimmingpool laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder erholsame Momente in der Sonne.
Raumaufteilung im Haus, insgesamt 5 Räume im Haus, davon:
– großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche, Diele,
– wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Erdgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne in der oberen Etage
– Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
– wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button „Anbieter kontaktieren“). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie.
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
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