Viel Platz und tolle Lage – großzügige helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Marl/Drewer mit Garage
Wohnung | 45770 Marl / Drewer
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer gepflegten 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Marl / Drewer, ideal für Familien und all jene, die geräumiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird kurzfristig frei.
1974 erbaut, beeindruckt die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder. Die vier gut geschnittenen Wohnräume bieten ausreichend Platz zum Entspannen und zur persönlichen Entfaltung. Das einladende Wohnzimmer ist durch große Fensterfronten und den Ausgang zum geräumigen Balkon der attraktive Mittelpunkt dieser schönen Wohnung.
Die Ausstattung der Wohnung genügt allen Anforderungen des gemütlichen Wohnens. Die Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen Struktur und Behaglichkeit. Vom gemütlichen Balkon mit Sitzbereich und Abstellkammer für Outdoormöbel genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und können die frische Luft in privater Atmosphäre genießen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, um Ihre Habseligkeiten sicher unterzubringen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Erleben Sie eine harmonische Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen von Marl.
Kontaktieren Sie uns gern und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser ansprechenden Etagenwohnung verzaubern!
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Marl, im beliebten Stadtteil Drewer. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung und eine Vielzahl nahgelegener Annehmlichkeiten, die den Alltag äußerst komfortabel gestalten.
Mit einer Entfernung von nur etwa 150 Metern zur nächsten Bushaltestelle ist der öffentliche Nahverkehr bequem zu Fuß erreichbar, was flexible Mobilität gewährleistet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist ebenfalls in weniger als 3 Kilometern erreicht, was eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Nähe, sodass die tägliche Versorgung einfach zu bewältigen ist. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien auch mit kleinen Kindern macht. Weiterführende Schulen wie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls im nahegelegenen Umkreis zwischen etwa 1,3 und 2,4 Kilometern erreichbar.
Diese Wohnlage in Marl-Drewer vereint urbanes Leben mit der Möglichkeit, die Natur in der Umgebung zu genießen, und bietet Bewohnern eine perfekte Balance zwischen Komfort und Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer persönlichen Einzelbesichtigung zu präsentieren.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button „Anbieter kontaktieren“). Eine persönliche und individuelle Einzelbesichtigung der angebotenen Immobilie vereinbaren wir dann gern für Sie.
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Diese charmante Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, gute Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien.
Ein Highlight dieser Immobilie ist neben dem großen Wohn- Essraum der großzügige Balkon, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt neben dem geräumigen Bad, das Gäste-WC, das den Zweck der Privatsphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen erfüllt.
Die Zentralheizung in Kombination mit umweltfreundlicher Fernwärme garantiert ganzjährig ein behagliches Wohnklima. Praktisch ist auch die eigene Garage, die nur nur wenige Meter entfernt vom Haus ist und sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Abgerundet wird diese tolle Ausstattung durch einen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum verschafft. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Käufer, die stilvolles Wohnen in einer durchdachten Umgebung zu schätzen wissen.
Die Aufteilung der Räume:
-Wohnzimmer mit geräumigem Essbereich
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Gäste-/Arbeitszimmer bzw. 2. Kinderzimmer
-ein Bad mit geräumiger Dusche und Fenster
-ein weiteres Duschbad mit Fenster
-Küche
-Abstellraum,
-Diele
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