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+++ Drei Wohnungen sind fertig – einiges ist noch zu tun – 3 Garagen gehören dazu +++
Haus | 72218 Wildberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier können selber einziehen – oder die 3 vorhandenen Wohnungen, welche bereits saniert worden sind, vermieten und die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu 2 größeren oder 3 kleineren Einheiten umbauen. Aufgrund des faste ebenerdigen Zugangs wäre es möglich im Erdgeschoss Seniorengerechte Wohneinheiten zu realisieren. Im Ortskern wird so etwas gerne zur Miete gesucht.
Gerne können wir bei einem Besichtigungstermin die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser großzügigen Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen besprechen.
Bitte kontaktieren Sie uns per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer und wann Sie am Besten erreichbar sind)
Lage
Der Luftkurort Wildberg hat ca. 10.000 Einwohner und ist die Stadt mit dem ältesten historischen Heimatfest im Nordschwarzwald, dem “Wildberger Schäferlauf“.
Direkt im Ortsteil “Sulz“ befindet sich ein Kindergarten und hier wird auch eine
Ganztagsbetreuung für Kinder ab 3 Jahren angeboten. Eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung ist ebenfalls in Sulz vorhanden und fussläufig in wenigen Minuten vom Haus zu erreichen.
Im Wildberger Bildungszentrum gibt es eine Haupt- und Realschule mit einem Schwimmbad. Gymnasien sind in den nahegelegenen Städten Nagold oder auch in Herrenberg zu finden. Die Musikschule im Kloster Wildberg erfreut sich ebenfalls großer Beliebtheit.
Für Ihre Freizeitgestaltung haben Sie hier ein großes Programmangebot:
– Kegeln
– Minigolf
– diverse Reit- und Fahrvereine
– Motorsportklub
– Tennis
– schwimmen
– Segel- und Motorsportflugmöglichkeiten
– zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege laden zum Erkunden ein
– ausgeschilderte Fahrradwege und Fahrradgruppen
– Walkinggruppen.
Alle Einkäufe und Belange des täglichen Bedarfes können Sie ohne weite Wege in Wildberg erledigen:
– Lidl
– E-Kauf
– Bäckereien
– Getränkecenter
– Banken
– Apotheke
– Allgemeinmediziner
– Zahnärzte
Erreichbar mit dem Auto:
– Sindelfingen und Böblingen liegen ca. 18 km entfernt
– Ehningen ca. 15 km
– Stuttgart-City ca. 39 km und ca. 33 Min. Fahrzeit
Ausstattung
Dachgeschoss mit 2 Wohneinheiten voll saniert:
– ca. 40 qm große Wohnung mit Duschbad, offenem Wohn- und Küchenbereich mit Raumspartreppe zum ausgebauten Dachspitz
– ca. 95 qm große Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich mit Raumspartreppe zum ausgebauten Dachspitz, Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschtisch, zusätzlich ein separates WC, Schlafzimmer
Obergeschoss:
– ca. 159 qm große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, großer Essküche, großzügiger Wohnzimmerbereich, separates Gäste-WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss, übergroßer und überdachter Balkon (ca. 45 m² Fläche)
Erdgeschoss:
– ca. 238 qm Nutzfläche (Restaurantbereich mit Küche, Lager, WC´s, etc.)
Untergeschoss:
– ca. 247 qm Nutzflächen inkl. Gewölbekeller, Kohlenkeller, Heizungsraum
Sonstige Angaben
Für die Gastwirtschaft wurde ein separater Energieausweis erstellt mit den nachfolgenden Angaben:
Energiebedarf Wärme: 663,5 kWh(m²*a)
Energiebedarf Strom: 37,1 kWh(m@*a)
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
255,10 kWh/(m²·a)
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