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Ein überzeugendes Eckhaus in guter Lage
Haus | 86899 Landsberg am Lech
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2004 erbaute Reiheneckhaus vereint solide Bauqualität mit einer durchdachten Architektur über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss). Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zum privaten Westgarten – ideal, um sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien zu genießen.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier großzügige Schlafräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Kinderzimmer über das Homeoffice bis hin zum Rückzugsort für Gäste. Das stilvolle Badezimmer ergänzt die Wohnetage mit moderner Ausstattung und viel Komfort.
Praktische Details runden das Angebot ab: Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet damit reichlich Stauraum und Platz für Hobby oder Fitness. Eine Einzelgarage sorgt zudem für bequemes Parken direkt am Haus. Mit seiner Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, solider Bauweise, privatem Garten in Westausrichtung und großzügigen Räumlichkeiten bietet dieses Reiheneckhaus das ideale Zuhause.
Lage
Ruhig am Feldrand gelegen und doch mit städtischen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür:
Dieses Reiheneckhaus im Wohngebiet in Landsberg Ost vereint idyllisches Wohnen mit bester Anbindung. Die Nähe zur A96 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München und Augsburg, während der Ammersee in kurzer Distanz zum Entspannen und Genießen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso fußläufig wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Trotz der ruhigen Feldrandlage ist die historische Altstadt von Landsberg in wenigen Gehminuten erreichbar – eine perfekte Symbiose aus ländlicher Gelassenheit und urbanem Komfort.
Ausstattung
– Ziegelmassivbauweise 36,5 cm
– Gas – Zentralheizung 2004
– PV- Anlage 8,97 kWp aus 2011
– Kunststofffenster mit handbetr. Rollläden
– Fliesen und Laminatböden
– individell gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche
– separates Gäste WC
– Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern
– Schwedenofen im offenen Wohnzimmer
– offene Einbauküche
– West-Balkon im OG
– große West-Terrasse mit privatem Garten
– Einzelgarage am Haus mit elektr. Torantrieb
– Vollunterkellert
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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