Baugrundstück mit Weitblick in Bestlage von Erdmannhausen
Grundstück | 71729 Erdmannhausen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Lagen Erdmannhausens – in der begehrten Bodenrichtwert-Zone „Lache“ – präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die Halbhöhenlage bietet eine wunderschöne, unverbaubare Weitsicht und gleichzeitig die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft eines reinen Wohngebiets (WA).
Das Grundstück überzeugt durch eine attraktive Bebauungsmöglichkeit nach folgender Bauschablone:
WA I
GRZ 0,30 / GFZ 0,50
Bauweise: a (Angebaute Bauweise)
Firsthöhe: 28–33° Dachneigung (GD)
Die Gegebenheiten erlauben eine stilvolle und moderne Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder ggf. einem Doppelhaus – je nach Projektidee und Wunschvorstellung.
Fazit:
Dieses Grundstück ist eine absolute Rarität auf dem Markt – ideal für Bauherren, Familien oder Investoren, die auf Qualität, Lage und Perspektive setzen. Die Kombination aus Toplage, guter Bebaubarkeit und fairem Preis bietet eine seltene Gelegenheit.
Lage
Erdmannhausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Marbach am Neckar.
Dank der direkten S-Bahn-Anbindung (Linie S4) erreichen Sie Ludwigsburg in rund 15 Minuten und Stuttgart in ca. 30 Minuten – ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege entlang der Murr und durch die umliegenden Weinberge.
Erdmannhausen vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Grundrisse und Visualisierungen dienen der Orientierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Eine Gewähr wird nicht übernommen.
Unsere Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Es gelten unsere AGB.
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