Ein Zuhause zum Ankommen – charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage!
Wohnung | 86825 Bad Wörishofen – Ortsteil
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einer besonders angenehmen Wohnlage – umgeben von gewachsener Nachbarschaft und viel Grün – erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie verbindet ein durchdachtes Wohnkonzept mit gemütlichem Flair und bietet Ihnen auf ca. 80 m² ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten, massiv gebauten Drei-Parteien-Doppelhaushälfte. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung und großzügiger Fensterflächen ist sie lichtdurchflutet und vermittelt eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den geschützten Balkon – ein herrlicher Ort für entspannende Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für persönliche Rückzugsbereiche. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das großzügige Tageslichtbad und ein praktischer Abstellbereich im Flur ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Besonders komfortabel: Der direkt vom Flur aus zugängliche Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum. Auch ein eigener, großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung – ideal zur Aufbewahrung oder als Hobbyfläche.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit bequem parken können.
Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage, ein angenehmes Umfeld und eine durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie überzeugen – ich freue mich darauf, Sie willkommen zu heißen!
Lage
Bad Wörishofen liegt im idyllischen Unterallgäu, etwa 80 km westlich von München und zählt zu den renommiertesten Kneippkurorten Deutschlands.
Die charmante Stadt bietet neben ihrer Gesundheits- und Freizeitkultur ein hohes Maß an Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Memmingen ist in knapp 30 MInuten, Mindelheim in 10 Minuten, Buchloe in ca. 15 Minuten und Landsberg in ca. 30 Minuten zu errreichen. Das Ällgäu wie auch der Bodensee sind von hier schnell zu erreichen.
Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden.
Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen mit einem Umstieg nach inem Umstieg nach München, Landsberg am Lech, Augsburg, Memmingen, Ulm, Kempten, Lindau, Oberstdorf und sogar nach Zürich in der Schweiz.
Die Innenstadt überzeugt mit gepflegten Parkanlagen, der beliebten Therme, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einem breit gefächerten Freizeit- und Kulturangebot. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind auf kurzem Wege erreichbar. Bad Wörishofen verbindet auf angenehme Weise Kurort-Atmosphäre mit städtischem Komfort.
Die Wohnung liegt im Ortsteil Kirchdorf – naturnah, familienfreundlich, gut angebunden.
Der nördlich gelegene Ortsteil Kirchdorf zeichnet sich durch sein dörflich geprägtes, ruhiges Umfeld und ein aktives Gemeindeleben aus. Mit rund 1.100 Einwohnern bietet der Ort eine gewachsene Nachbarschaft, eingebettet in grüne Umgebung und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn A96 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, eine regelmäßige Stadtbusverbindung führt direkt ins Zentrum von Bad Wörishofen. Zusätzlich steht das flexible Rufbussystem „Flexibus“ zur Verfügung.
Ein katholischer Kindergarten mit familiärem Betreuungskonzept befindet sich direkt vor Ort. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Allgäu Skyline Park – ein Highlight für Familien und Freizeitliebhaber.
Fazit: Kirchdorf bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur – ideal für alle, die die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes mit der Nähe zu städtischem Leben kombinieren möchten.
Sonstige Angaben
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Die Angaben zur Wohnfläche wurden von uns aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Plänen und Aufstellungen übernommen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Highlights im Überblick
– Ruhige Lage
– Baujahr 1999 – Fertigstellung / Bezug 2000
– Charmanter Wohn- / Eßberecih mit offener Küche
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Sonniger, überdachter Balkon
– Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
– Fußbodenheizung im Bad
– Öl-Zentralheizung
– Voll unterkellert
– Eigener Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Waschraum
– Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
– Satelittenschlüssel für die Wohngung vorhanden
– zwei Außenstellplätze
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