Naturnah leben! Repräsentatives Einfamilienhaus mit Büro-/ Praxisräumen in unverbaubarer Topaussichtslage
Haus | 72213 Altensteig
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Lieben Sie das Besondere?…und benötigen gleichzeitig Räume, die als Praxis oder Büro genutzt werden können? Oder evt. auch als sep. Altenteil?
Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
1955 als Holzhaus im Rahmenbau ( „Isartaler Holzhaus“ ) auf einem Grundstück mit ca 1450m² Fläche errichtet.
Im Erdgeschoss erfolgten 1983 und 1991 Erweiterungen. Seither besteht das Haus aus einem äußerst großzügigen „Wohnbereich“ und einem daran angeschlossenen „Arbeitsbereich“ mit zwei Räumen für Büro / Praxis oder evt. „Altenteil“, Du/WC und eigenem Eingang sowie Ausgang zur Terrasse.
Der „Wohnbereich“ mit Wohnzimmer/Wintergarten, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit sep. Eingang, WC und Diele mit Garderobe hat ca. 131m² Wohnfläche. Der „Arbeitsbereich“ ca 62 m².
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein sep. WC vorhanden.
Das größte Schlafzimmer hat einen großen Südbalkon mit herrlichem Blick über Altensteig.
Ein weiterer Wohnraum, ca 22m², mit Waschbecken steht Ihnen im Untergeschoss
zur Verfügung.
Hier sind die Nutzräume wie Heizraum, momentan auch als Hobbywerkstatt genützt, die „Waschküche“ /Trockenraum sowie ein Lagerraum.
Zum Haus gehört eine Stil-Garage und ein Carport.
Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Kfz-Stellplätze, die Sie über eine Zufahrt mit automatischem Tor erreichen.
Das absolut besondere dieses Anwesens ist die Lage!
Sie residieren über Altensteig!
Bereits beim Frühstück können Sie diesen herrlichen Blick von einer Ihrer Terrassen genießen.
Das Grundstück ist teilw. ein Hanggrundstück.
Jedoch steht das Haus einschl. der drei Terrassen auf einer ebenen Fläche.
Hier eine weitere postive Besonderheit: Für den angrenzenden unteren Teil des Grundstücks liegt eine 2014 genehmigte Bauvoranfrage für zwei Flachdachhäuser mit jeweils einer Doppelgarage vor. Diese zusätzliche Fläche von ca 1000m² kann jetzt oder später erworben werden.
Kurzum: Ein einzigartiges Haus in einer Traumlage
Lage
Altensteig ist mit seinen ca 10.500 Einwohnern eine moderne Kleinstadt und ein dynamisches Unterzentrum mit einer gesunden Mischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie. Die Stadt ist seit dem Jahr 2002 Mitgliedsstadt der Themenroute „Deutsche Fachwerkstraße“.
Am Ort befinden sich alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie eine Förderschule.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Altensteig zeichnet ein besonders vielfältiges kulturelles Angebot und Vereinsleben aus, wie u.a. einen Reitverein und Sportverein.
In Altensteig und der Region bieten sich denjenigen, die sich gerne bewegen, zahlreiche Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung.
Ein weitläufiges und gut ausgeschildertes Wegenetz lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Hallenbäder und ein beheiztes Freibad laden ebenso zum Verweilen ein wie die nahegelegene Nagoldtalsperre ( „ugs. Erzgrube“) zum Baden oder z.B. Tretbootfahren.
Auch der Minigolfplatz, Grillplätze oder die Sporthallen bieten für Unternehmungen mit der Familie oder mit Freunden einen idealen Zeitvertreib.
In den Altensteiger Einkaufsstraßen finden Sie äußerst vielfältige Shoppingmöglichkeiten.
Der öffentliche Nahverkehr bietet beste Anbindung in Richtung Herrenberg zur S-Bahn sowie nach Nagold ( Halbstundentakt ) .
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