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Haus | 71522 Backnang / Waldrems
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und vielen Extras – ideal für Familien mit Anspruch an Qualität und Funktionalität.
Das Haus verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zwei helle Tageslichtbäder mit Dusche und WC – eines davon zusätzlich mit Badewanne – bieten Komfort auf allen Ebenen. Beide Bäder sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohlfühlklima.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Eine große Schwebetüre sowie eine zusätzliche Seitentüre sorgen für einen fließenden Übergang ins Freie. Die hochwertige Einbauküche ist offen gestaltet und mit einem Bora-Kochfeld, Miele-Geräten und einem neuen Bosch-Geschirrspüler ausgestattet – ideal für Genießer.
Im Erdgeschoss wurde edles Feinsteinzeug (75 x 75 cm) verlegt, das nicht nur optisch überzeugt, sondern durch die Fußbodenheizung auch höchsten Wohnkomfort bietet. In Ober- und Dachgeschoss ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt, kombiniert mit platzsparenden Heizkörpern unter den Fenstern.
Besondere Highlights sind die beiden großen Dachflächenfenster im Dachgeschoss mit elektrischen Außenrollläden, sowie die elektrischen Rollläden in großen Teilen des Hauses. Die elegante Treppe in Eiche weiß unterstreicht den modernen Stil.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Spitzboden mit ca. 21 m² Nutzfläche – ideal als Stauraum
* Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
* Feinputz an allen Wänden (1,5 mm Körnung)
* Einzelgarage mit elektrischem Tor
* Satellitenanschluss in jedem Zimmer
* Siegle-Türsprechanlage mit Türöffner auf jedem Stockwerk
* Gerätehaus von Biohort für Gartengeräte oder Fahrräder
* Heizungsversorgung über zentrales Blockkraftheizwerk
* Glasfaser liegt bereits an der Straße an
Diese Immobilie vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und familiengerechtes Wohnen in ruhiger Lage – ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Backnanger Teilort Waldrems. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Grün – ideal für Familien.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch das Backnanger Stadtzentrum mit Ärzten, Restaurants und vielfältigem Einzelhandel ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der S-Bahnhof Backnang als auch der S-Bahnanschluss im benachbarten Maubach (S3 Richtung Stuttgart/Flughafen) bieten eine schnelle Verbindung in die Region Stuttgart. Die B14 sowie die A81 sorgen für eine zügige Anbindung mit dem Auto.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein – perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur und Stadtnähe suchen.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Grundrisse und Visualisierungen dienen der Orientierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Eine Gewähr wird nicht übernommen.
Unsere Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Es gelten unsere AGB.
Ausstattung
* 2 moderne Tageslichtbäder (OG und DG)
* Separate Gäste-Toilette im Eingangsbereich
* Hochwertige Einbauküche
* Elektrische Fußbodenheizung in beiden Bädern
* Handtuchheizkörper in beiden Bädern
* Hauswirtschaftsraum
* Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
* Bodenfliesen (Feinsteinzeug 75 x 75 cm) im Erdgeschoss
* Vinylböden in Ober- und Dachgeschoss
* Elektrische Rollläden im EG und OG
* Große Schwebetüre im Wohnzimmer zur Terrasse
* 2 elektrische Dachflächenrollläden im DG
* Hochwertige Treppe in Eiche weiß
* 1,5 mm Feinputz an allen Wänden
* Türsprechanlage (Siegle) mit Türöffner auf jeder Etage
* Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
* Satellitenanschluss in jedem Zimmer
* Gerätehaus (Biohort) im Eingangsbereich
* Heizung über zentrales Blockkraftheizwerk
* Spitzboden mit ca. 21 m² zusätzlicher Lagerfläche
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