Großes Grundstück in Pfrondorf / herrliche Aussicht / ruhige Lage
Grundstück | 72202 Nagold
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das sonnige Grundstück liegt in Hanglage von Pfrondorf in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Mit 751 m² ist es ein schönes großes Grundstück welches wir anbieten dürfen. Wunderbar geeignet für Menschen, die gerne Abstand zur Nachbarschaft haben möchten.
Vielleicht möchten Sie sich aber auch den Traum der Selbstversorgung erfüllen und brauchen ein geeignetes Grundstück? – Dann schauen Sie sich die Lage vor Ort einmal an.
Sie haben reichlich Platz für ein Einfamilienhaus z. B. mit einer Doppelgarage und einem schönen Garten.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,2 und die Geschossflächenzahl 0,4. Die Anzahl der Vollgeschosse wird gemäß Bebauungsplan auf zwei Vollgeschosse mit einem Satteldach oder Krüppelwalmdach festgesetzt. Laut Bebauungsplan haben wir eine offene Bauweise. Die Dachneigung darf zwischen 20° bis 50° liegen mit einer Traufhöhe von max. 6 Metern. Dachaufbauten sind zugelassen – Einzelheiten können Sie dem Bebauungsplan entnehmen.
Lage
Der Stadtteil Pfrondorf liegt am linksseitigen Nagold-Hang in Richtung Wildberg an der B 463. Der Ort ist von vielen Streuobstwiesen umgeben, die zu gemütlichen und entspannenden Spaziergängen einladen.
Der renaturierte Wäschbach bietet für Flora und Fauna ein ideales Rückzugsgebiet. Nahe der Ortsmitte entstand dank engagierter Bürger eine Art Kleinparkanlage: die Wäschbach-Wiesen mit einem Bauerngarten und kleinen Teichen. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Spielplatz bietet Platz zum Toben für die Kleinen.
Die Ortsmitte wird von der Kirche St. Nikolaus geprägt, die früher als Wallfahrtskirche diente. Um die Kirche herum liegen das Rathaus, der Kindergarten und das Backhaus. Außerdem finden im Ortskern auch verschiedene Veranstaltungen der örtlichen Vereine statt. Eine gute, gehobene Gastlichkeit bietet den Besuchern das im Tal gelegene „Landgasthaus Pfrondorfer Mühle“.
(Quelle: Homepage Stadt Nagold für den Ortsteil Pfrondorf)
Ausstattung
– Laut Bodenrichtwertauskunft handelt es sich um ein „Allgemeines Wohngebiet“
– es liegt ein Bebauungsplan vor
– die wertrelevante Geschossflächenzahl liegt bei 0,83
– der Bebauungsplan kommt gerne per Email
– das Grundstück wird aktuell geteilt – der Fortführungsnachweis liegt bereits vor –
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen detaillierte Unterlagen.
Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adresse und der Angabe einer GÜLTIGEN Telefonnummer!
Ihr Ansprechpartner
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