Helles Reihenmittelhaus mit klimatisierten Zimmern im DG, zwei Bädern, PV-Anlage und Carport.
Haus | 68766 Hockenheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes sowie vorteilhaft aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit zwei Bädern in ansprechender Ortsrandlage im Norden von Hockenheim.
Die unterkellerte Immobilie wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet.
Die hellen und gut nutzbaren Zimmer verteilen sich über zwei Vollgeschosse sowie das ausgebaute und teilweise klimatisierte Dachgeschoss.
Der Balkon im Obergeschoss sowie die Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten laden in der warmen Jahreszeit zum entspannen ein.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum mit Zugang zu einem Abstellraum mit Gartenzugang, Kellerabstellraum mit Außenzugang zur Hausseite sowie ein Heiz- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Obergeschoss:
Flur, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu betreten.
Dachgeschoss:
Flur, innenliegendes Bad mit Dusche, sowie zwei weitere, gut nutzbare und klimatisierte Zimmer mit jeweils zwei Dachflächenfenstern.
Dachboden:
Zu erreichen über eine „Decken-Ausziehleiter“ im Flur des DG.
Isolierung/Dämmung der Geschossdecke ca 20cm
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Weitere Informationen auf Anfrage!
Lage
– Hockenheim, eine charmante Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs.
– Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe.
-Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in Reichweite.
– Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Familien mit Kindern.
– Vielfältiges Freizeitangebot: Der berühmte Hockenheimring bietet Motorsportveranstaltungen und mehr.
– Gute Anbindung an die Autobahn A6, was eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte ermöglicht.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.
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Ausstattung
– Kunststoff-Fenster zweifach verglast mit elektr. Rollläden
– 4 Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden
– Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Fussbodenheizung im EG
– PV Anlage Bj. 2008, der derzeitige Einspeisungsvertrvag läuft noch bis 2028
– Klimatisierung (Splitgerät) in zwei Zimmern im Dachgeschoss
– Zwei innenliegende Bäder
– Gäste-WC
– Geräumige Terrasse mit Markise im EG
– Balkon im OG
– Praktischer Abstellraum unterhalb der Terrasse mit Gartenzugang
– Direkter Kellerzugang auf der Hauseingangsseite
– Carport direkt vor dem Wohnhaus
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