Interne Kennung der Immobilie: WI_PM-PM-89

Bestlage in Obermenzing, renovierte moderne Wohnung zur Kapitalanlage o. Selbstnutzung inkl. Küche!

Wohnung | 81247 München / Obermenzing

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Objektbeschreibung

Obermenzing gehört wegen seiner zentralen und exponierten Lage schon seit langem zu einer der begehrtesten und schönsten Wohngegenden Münchens.
Durch die beeindruckende Raumaufteilung haben Sie in dieser exklusiven Wohnung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Kein Familienmitglied muss Kompromisse machen, denn in der Wohnung herrschen Großzügigkeit und eine Wohlfühlatmosphäre.

Hier wohnt man exklusiv und ruhig. Das unterstreicht auch die klassische Architektur.

Details im Überblick:

. Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche, Waschmaschine und Trockner
. ca. 83 m² Wohnfläche
. Moderne und hochwertige Ausstattung
. Masterbad mit Badewanne
. Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer
. Deckenbeleuchtung bzw. Lichtdesign
. Holzboden in den Wohnbereichen
. Kellerabteil
. Kein Balkon, dafür Bestlage in Obermenzing

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Obermenzing, nahe am Schloss Blutenburg.

Lage

Ein begehrter Stadtteil – Romantik inklusive.
Obermenzing gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohnvierteln Münchens: teilweise noch dörflich strukturiert, unglaublich grün und mit besten Verbindungen zur nahen City; gemütlich und doch mit perfekter Anbindung an Autobahnen und Zubringern zu den großen Business-Standorten im Norden Münchens.

Wer einen Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum, einem hohen Freizeitwert und mit der City direkt vor der Haustür sucht, ist hier im schönen Obermenzing bestens aufgehoben. Direkt vom Betzenweg geht ein romantischer Spazierweg an der Würm entlang – man vergisst völlig, in einer Metropole zu leben. Was für eine Lage!

Vom WÜRMPARK aus sind Ihnen keine Grenzen gesetzt; zu Fuß, mit dem Radl, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entdecken Sie den Münchner Westen. In dieser Lage lässt sich das Leben genießen – ob Sport, Kultur, Gastronomie, Shopping-Erlebnis oder einfach nur Entspannung: Hier haben Sie die freie Auswahl!

Sonstige Angaben

An Renovierungen wurde bereits vorgenommen:

Alle Fenster 2014
Elektrik, sowie alle Wasserleitungen
neuer Holzboden
Heizung Gas, sowie Öl 2000

Rücklagenst. 240 Euro plus Rücklagen ca. 75 Euro mtl.

Vor dem Haus gibt es immer eine Parkmöglichkeit sowie eine eventuelle Anmietung in der Tiefgarage.
25 Wohneinheiten in der WEG , Anteil Eigentümer ca. 90 % in der Anlage