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„Potenzial in ruhiger Wohnlage – sanierungsbedürftiges 2-FHS, gr. Garten, Vollkeller und 2 Garagen“
Haus | 38527 Meine
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1962 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung.
Durch einen Anbau im Jahr 1981 wurde ein großzügiger Wohn- und Essbereich geschaffen; die Dachgeschosswohnung erhielt zusätzlich eine Dachterrasse bzw. einen Balkon. Das Haus verfügt über zwei ähnlich geschnittene Wohneinheiten, einen ausgebaut nutzbaren Spitzboden sowie einen geräumigen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befinden sich eine Garage, eine weitere Garage (ehemaliger Carport), ein überdachter Freisitz, ein Gartenhaus mit Gerätehaus sowie ein Brunnen. Eine große Rasenfläche und ehemalige Nutzgartenflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in gepflegtem, jedoch altersbedingt sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Lage
Ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung von Meine, nur wenige Gehminuten zur Ortsmitte und zum Bahnhof mit Anbindung nach Braunschweig und Gifhorn. Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten vor Ort. Attraktive Lage im Städtedreieck Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie gute Anbindung an Bahn und Autobahn.
Ausstattung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Außenrollläden, teils elektrisch betrieben
• Dachfenster im DG aus Holz
• Zwei Wohneinheiten mit ähnlicher Raumaufteilung
• Böden: Teppich, Parkett, Fliesen, PVC
• EG-Bad mit Wanne, Hänge-WC, Waschbecken, Fenster und
Handtuchheizkörper
• Küche im EG mit älterer Einbauküche
• DG-Bad und Küche sanierungsbedürftig
• Voll unterkellert mit Außenzugang
• Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
• Plattenheizkörper in allen Räumen
• Satellitenanlage vorhanden
• Garage sowie weitere Garage (ehemaliger Carport)
• Überdachter Freisitz zwischen Haus und Garage
• Gartenhaus und Gerätehaus
• Brunnen auf dem Grundstück
• Dachgeschoss mit Balkon/Dachterrasse
• Spitzboden über Einschubtreppe erreichbar
• Sanierungsbedarf bei Heizung, Elektrik sowie ggf. Leitungen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
265,20 kWh/(m²·a)
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