Interne Kennung der Immobilie: I-0104

Einfamilienhaus mit Potenzial – Perfekt für Familien!

Haus | 88239 Wangen

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – viel Platz, eine attraktive Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Wohnraum zum Wohlfühlen:

* 6 Zimmer: Vielseitig nutzbare Räume, perfekt für Familienleben, Arbeiten oder Hobbys.
* Offene Wohnküche: Der ideale Ort für gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten.
* 2 Bäder: Sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Ein Zuhause mit besonderen Extras:

* Überdachte Terrasse im Wintergarten-Stil: Ein gemütlicher Platz, um auch bei schlechtem Wetter die Natur zu genießen.
* Großer Garten mit Gartenhäuschen: Ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die gern Zeit im Freien verbringen.
* Geräumiger Keller: Neben einem wohnzimmergroßen Hobbyraum, der sich ideal als Partyraum eignet, bietet der Keller ein Arbeitszimmer, einen Werkraum, einen großen Abstellraum für Fahrräder, eine Waschküche sowie eine Speisekammer – praktisch und vielseitig.
* Einzelgarage in der Nähe des Hauses: Praktisch für zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken, ohne den Garten zu beeinträchtigen.

Zustand und Potenzial:

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Wohnkonzept zu verwirklichen. Es wurde bereits geräumt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Wangen im Allgäu, einer attraktiven und lebenswerten Stadt, die für ihre charmante Altstadt und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.

* Nähe zum Bodensee: Lindau ist nur ca. 25 km entfernt und über die A96 schnell erreichbar.

* Nähe zu den Allgäuer Alpen: Oberstaufen liegt nur 25 km entfernt, Oberstdorf in etwa 60 km Entfernung.

* Naturnähe: Das Haus liegt in der Nähe eines Waldes (ca. 200 m) und bietet Zugang zur A96 in nur 2 km Entfernung. Der Wildwasserfluss Argen ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar, und mehrere Badeseen können leicht mit dem Fahrrad angefahren werden.

Die Stadt Wangen im Allgäu

Wangen im Allgäu gehört zu den Perlen der süddeutschen Kleinstädte. Die historische Altstadt mit interessanten Gebäuden, teils reich verzierten, bürgerlichen Fachwerk- und „Putz“-Häusern, ist ein beliebtes touristisches Ziel. Im Jahr 2015 feierte die Stadt 1200 Jahre ihres Bestehens, belegt durch erstmalige Erwähnung in einer St. Galler Urkunde. Im Jahr 2024 fand die Landesgartenschau in Wangen im Allgäu statt.

Die Innenstadt von Wangen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem fußläufig erreichbar. Hier können Sie den besonderen Charakter der Stadt genießen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz nutzen.

Trotz der Nähe zur Stadt liegt das Haus in einer ruhigen Wohngegend, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig sorgt die schnelle Anbindung an die Autobahn für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Diese Lage vereint den Komfort stadtnaher Infrastruktur mit der Ruhe eines Wohngebiets – ideal für Familien, Paare oder all jene, die ein ausgewogenes Lebensumfeld suchen.

Sonstige Angaben

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Die Grundrisse und/oder Visualisierungen dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.