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**Offen, hell, großzügig – 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage**
Wohnung | 79117 Freiburg im Breisgau / Littenweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
**Offen, hell, großzügig – 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage**
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im grünen Osten Freiburgs. Mit einem weitläufigen, offenen Wohnkonzept, zwei Balkonen und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Tor bietet dieses Objekt ein stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige.
Zentrum der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung sowie durch große Fensterflächen besticht. Der große, zum Ess- und Kochbereich gelegene Balkon öffnet den Raum in Richtung Außenwelt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Abendessen an lauen Sommertagen.
Der Wohnbereich selbst bietet Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon, der sich als privater Rückzugsort unter freiem Himmel anbietet – ideal für eine Tasse Kaffee am Nachmittag oder ein gutes Buch in der Abendsonne.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für persönliche Rückzugszonen. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen – je nach Lebenslage und Bedarf.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem schlichten, gepflegten Zustand. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.005 €. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor garantiert nicht nur sicheren, sondern auch komfortablen Parkraum – ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt in dieser Wohnlage.
Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vereint diese Wohnung durchdachten Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein stilvolles und gleichzeitig funktionales Zuhause suchen.
Lage
Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg 229.636 Einwohner (Stand 31. Dezember 2017) und nimmt damit auf der Liste der größten Städte in Baden-Württemberg nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein. Zusammen mit den Landkreisen Breisgau-Hochschwarzwald und Emmendingen bildet die Stadt die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit insgesamt circa 630.000 Einwohnern.
Regierungsbezirk: Freiburg
Höhe: 278 m ü. NHN
Fläche: 153,06 km2
Einwohner: 229.636 (31. Dez. 2017)
Verkehr:
Die Autobahn A 5 verbindet Freiburg in Richtung Norden mit Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt am Main und in Richtung Süden mit Mülhausen (Mulhouse) und Basel. Freiburg verfügt über drei Autobahnausfahrten.Außerdem liegt Freiburg an den Bundesstraßen B 3 und wird von der B 31 (Breisach am Rhein–Lindau) durchquert. Die B 294 beginnt in Freiburg und führt über Freudenstadt und Pforzheim nach Bretten.
Neben den Regionalzügen der DB Regio AG verbindet die Breisgau-S-Bahn (BSB), die von der SWEG betrieben wird, die umliegenden Städte und Gemeinden mit dem Oberzentrum Freiburg
Bildung:
Ein breites Angebot an Schulen in Freiburg kann sehr vielfältigen Ausbildungsansprüchen gerecht werden.
Das Grundangebot bilden 40 Grund- und Hauptschulen, davon einige in privater Hand, die flächendeckend über die Stadt verteilt sind. An weiterführenden Schulen gibt es acht Realschulen, davon zwei private, elf allgemeinbildende Gymnasien unterschiedlicher Ausprägung, darunter einige in privater Trägerschaft.
In Freiburg befinden sich mehrere Hochschulen mit insgesamt knapp 30.000 Studenten. Die Albert-Ludwigs-Universität ist eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands mit etwa 20.000 Studenten. Sie prägt nachhaltig das Leben der Stadt:
Sonstige Angaben
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