Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der City von Erlangen, sanierungsbedürftig
Zins und Renditehäuser | 91054 Erlangen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der City von Erlangen.
Gegliedert in Vorderhaus, Seitengebäude und Rückgebäude.
Teilweise unterkellert.
Gruppiert um einen gut nutzbaren Innenhof.
Insgesamt drei Einheiten.
Gastronomie im gesamten Erdgeschoss.
Bekanntes Erlanger Traditionslokal, aktuell nicht verpachtet.
Nutzfläche ca. 170 m², zusätzliche Lagerräume mit ca. 25 m² Fläche.
64 Sitzplätze im Lokal, weitere Sitzplätze im Innenhof.
Außenbereich vor dem Gebäude (Freischankfläche) mit weiteren ca. 30 Sitzplätzen
(jährlich neu zu beantragen, bisher immer von der Stadt genehmigt).
Im 1. Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche.
Im 2. Obergeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen aktuell bezugsfrei.
Nach Angaben des Verkäufers steht das Gebäude unter Ensembleschutz, nicht unter Denkmalschutz.
Lage
Absolut zentrale Lage in der City von Erlangen.
Einkaufszentrum, Cafés, Lokale, Theater, Kinos etc. direkt benachbart.
In direkter Nähe vom Kulturzentrum „E-Werk“.
Hauptbahnhof, Fußgängerzone etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Kurzer Weg zum Schlossgarten und ins Schwabachtal.
Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Die Pläne können teilweise von der tatsächlichen Situation abweichen.
Ausstattung
Gastronomie bereits teilweise renoviert.
Gebäude zum Großteil sanierungsbedürftig.
Wohnungen einfach ausgestattet und sanierungsbedürftig.
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