Charmantes Haus mit viel Platz für Ihre Ideen!
Haus | 24782 Büdelsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche, einem großzügigen Vollkeller und einem ruhig-gelegenen Grundstück von ca. 636 m². Eine große Einfahrt mit beeindruckendem Carport und Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Vom Hof aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit zwei Terrassen, der viel Privatsphäre bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Essdiele, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und zum blickdichten Garten. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während zwei weitere Schlafzimmer – eines mit direktem Gartenzugang – flexiblen Wohnraum bieten. Ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine Garderobe und der Zugang zum Keller runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei kleinere Zimmer, ein großes Zimmer sowie eine weitere Küche und ein zweites Duschbad. Perfekt für Gäste oder als eigenständiger Bereich für Familienmitglieder.
Der großzügige Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer Werkstatt, einem Vorratsraum und zwei Hauswirtschaftsbereichen gibt es einen großen Hobbyraum, der bereits als gemütlicher Aufenthaltsraum mit Bar gestaltet wurde. Hier befindet sich auch der Heizraum mit der Öl-Heizung (Baujahr 1994, Brenner erneuert 2005) sowie der angrenzende Tankraum mit ca. 4000 Litern Fassungsvermögen.
Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und gedämmt. Elektrische Jalousien und eine elektrische Markise bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus präsentiert sich gepflegt, bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten – eine perfekte Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses.
Lage
Büdelsdorf ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt direkt an der Eider, unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Die zentrale Lage in Schleswig-Holstein bietet eine optimale Anbindung an größere Städte wie Kiel (ca. 30 km entfernt) und Hamburg (ca. 100 km entfernt). Über die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B203 sind diese gut erreichbar, während die Bahnverbindung über den nahegelegenen Bahnhof Rendsburg ebenfalls exzellente Mobilität gewährleistet.
Büdelsdorf ist besonders für seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage bekannt. Trotz der überschaubaren Größe bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sport und Freizeit werden in Büdelsdorf großgeschrieben: Die Stadt verfügt über mehrere Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen bieten. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, der sich hervorragend für Radtouren oder entspannte Spaziergänge eignet. Zudem gibt es moderne Fitnessstudios sowie Schwimmbäder in der Umgebung.
Kulturell hat Büdelsdorf mit der „NordArt“, einer der größten jährlichen Kunstausstellungen Europas, ein echtes Highlight zu bieten. Das Kulturwerk Büdelsdorf, eine ehemalige Eisengießerei, ist heute ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Theater und Ausstellungen.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur ist Büdelsdorf besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Ruhe, Erholung und dennoch gute Erreichbarkeit der Städte machen den Ort zu einem idealen Wohnort.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
– Baujahr: 1974
– Wohnfläche: ca. 135 m²
– Grundstück: ca. 636 m²
– Massive Bauweise
– Vollkeller mit vielseitiger Nutzung: Werkstatt, Vorratsraum, Hauswirtschaftsbereiche, großer Hobbyraum mit Bar, Heizraum und Öltankraum (ca. 4000 Liter Fassungsvermögen)
– Dachsanierung inkl. Dämmung vor ca. 20 Jahren
– Heizung: Öl-Heizung von 1994, neuer Brenner ca. 2005
– Erdgeschoss:
– Großzügige Essdiele mit Zugang zur Terrasse und Garten
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– Zwei Schlafzimmer (eins mit direktem Gartenzugang)
– Küche mit viel Platz
– Modernes Duschbad
– Gäste-WC
– Garderobe
– Dachgeschoss:
– Zwei kleinere Zimmer
– Ein großes Zimmer
– Küche
– Duschbad
– Außenbereich:
– Großes Carport mit angrenzender massiver Garage
– Zwei Terrassen
– Blickdichter, eingefriedeter Garten
– Gartenhäuschen
– Fenster: Teilweise elektrische Jalousien, einige Fenster im Erdgeschoss sollten erneuert werden
– Markise: Elektrisch
– Renovierungsbedarf vorhanden, aber gepflegter Zustand
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