2-Zimmerwohnung mit Terrasse und toller Aussicht in Marburg
Wohnung | 35037 Marburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit Südwestausrichtung und traumhaften Weitblick in Marburg anbieten zu können.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im KG (UG) einer Gesamtanlage mit 26 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1992, errichtet in konventioneller Bauweise.
Die Grundstücksgröße der Gesamtanlage ist 3.062 m².
Die angebotene Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 344/10.000, weiterhin ist als Sondernutzungsrecht 1 Terrasse und 1 PKW-Stellplatz eingetragen.
Auf dem Grundstück befinden sich für die Gemeinschaft ein Fahrradabstellplatz, 1 Kinderspielplatz, zusätzlich 3 Besucherparkplätze.
Die Gaszentralheizung wurde laut Energieausweis bereits in 2013 erneuert.
Die attraktive Wohnung selbst hat ca. 63,41 m² zzgl. der Terrasse (Sondernutzungsrecht) und ist über einen separaten Wohnungseingang von der Südseite aus zu begehen.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Flur
– Essbereich im großzügigen Flur
– Abstellraum
– Küchenraum
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– innenliegendes Badewannenbad mit WM-Stellplatz
– 1 Terrasse Südwestausrichtung mit wunderschönem Weitblick
Da die südlichen Wohnungen im KG (UG) mit Ihrer Nutzung von Außen separiert sind, haben diese Wohnungen einen Waschmaschinenstellplatz, wie auch einen Abstellraum mit ca. 3 m² (anstatt Kellerraum) innerhalb der Wohnung.
Seit 1992 bis heute sind innerhalb dieser Wohnung die Laminatböden erneuert worden, die Haustür (Wohnungseingang) ist in 2024 neu eingebaut worden.
Sollten Sie mehr über diese Wohnung erfahren wollen, können Sie gerne weitere Unterlagen bei uns anfordern.
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im malerischen Marburg, einer charmanten Universitätsstadt in Hessen, die für ihre reiche Geschichte und lebendige Kulturszene bekannt ist. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung aus. Marburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die alle bequem zu erreichen sind.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, lassen sich alle wichtigen Ziele in der Stadt und darüber hinaus problemlos erreichen. Die Nähe zur renommierten Philipps-Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und Berufspendler. Ruhesuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu grünen Parks und Naherholungsgebieten, welche zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit einer Kleinstadt, was sie ideal für Singles oder Paare macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Stadt Marburg (77.479 Einwohner mit Hauptwohnsitz – Stand 2023) ist das Oberzentrum der Region „Oberhessen“ mit Universität, Klinikum und allen Einrichtungen des täglichen bis langfristigen Bedarfs.
Marburg liegt ca. 95 Km nördlich von Frankfurt an der Bundesstraße B 3 und der Main – Weser – Bahn (Bahnstrecke Kassel Frankfurt).
Das Grundstück liegt in guter und ruhiger Wohnlage in Marburg (Stadtteil Ockershausen).
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Bäcker etc. befinden sich im fußläufigen Bereich. In ca. 1 Km Entfernung befinden sich mehrere weiterführende Schulen.
Entfernung zum Ortskern Ockershausen: ca. 200 m; Entfernung zur nächsten Stadtbushaltestelle: ca. 300 m; Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 4,5 km, Entfernung zur Auffahrt auf die B3 a (Stadtautobahn): ca. 3 km.
Sonstige Angaben
Bei Besichtigungswunsch möchten wir Sie vorsorglich darauf hinweisen,
dass ein Termin vorher erst mit dem Mieter abgestimmt werden muss.
Ähnliche Immobilien
