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Finanzierungsberatung
Individuell zugeschnittene Finanzierung für Ihre Immobilie.
Auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie unterstützen wir Sie, wo wir können.
Eine Immobilie zu kaufen, sei es eine Wohnung oder ein Haus, ist ein großes Ereignis und für viele ein lang gehegter Herzenswunsch. Gleichzeitig ist dieser Meilenstein auch mit vielen organisatorischen Schritten, Verpflichtungen und rechtlichen Begebenheiten verknüpft. Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden und alle notwendigen Vorgaben einzuhalten, um sorgenfrei in das gewünschte Objekt einziehen zu können.
Wie können wir Sie optimal unterstützen? Wir haben Antworten für Sie:
Die Immobiliensuche
Eine Immobilie kauft man nicht alle Tage. Doch hat man an alle Punkte gedacht? Wir legen mit Ihnen ein Eigenschaften- bzw. Suchprofil an und helfen Ihnen, Ihren Wunsch in eine konkrete Suche zu verwandeln, ein Budget festzulegen und kaufentscheidende Faktoren zusammenzutragen. Vielleicht haben wir auch schon eine Immobilie im Angebot, die genau zu Ihren Wünschen passt …
Nicht alle Immobilien auf dem Markt entsprechen Ihren Wünschen. Wir können Ihnen dabei helfen, die richtige zu finden: Sparen Sie sich die Suche, wir übernehmen das gerne für Sie. Durch unser großes Netzwerk, unsere Marktkenntnis und unseren Überblick über die Immobilienplattformen kommen wir zügig zu einem Ergebnis. Und ist die richtige Immobilie dabei, werden wir Ihnen alle objektrelevanten Informationen (wie zum Beispiel den finalen Kaufpreis, wichtige Objektunterlagen für die Bank, notwendige Dokumentationen, Immobilienexposé) zur Verfügung stellen.
Die Besichtigung
Einen ersten Eindruck kann oft ein Exposé vermitteln. Aber auch ein digitaler Rundgang unter Wahrung der Privatsphäre kann ein Kaufinteresse stützen. Das mindert den Aufwand für beide Seiten, sowohl für die Verkäuferin bzw. den Verkäufer also auch für Sie als potenzielle Käuferin oder potenzieller Käufer. Das Beste: Auch weitere Familienmitglieder und Freunde können die Immobilie vorab mit besichtigen. Bei einem ernsthaften Interesse unterstützen wir selbstverständlich bei der Vereinbarung von Besichtigungsterminen und bei der Besichtigung selbst.
Die Beratung
Sie werden zu keinem Zeitpunkt alleine gelassen, sondern jederzeit kompetent beraten. Wir helfen Ihnen bei der Feststellung des tatsächlichen Immobilienwerts, gegebenenfalls auch in Bezug auf eine notwendige Finanzierung. Die Bewertung einer Immobilie nach Immobilienwertermittlungsverordnung wird jedem Kaufinteressenten ausführlich erläutert. Auch eine Beratung hinsichtlich der Identifizierung des Renovierungsstatus, der Ermittlung der zur Renovierung entstehenden Kosten oder gegebenenfalls notwendiger Umbaumaßnahmen oder einer Umgestaltung gibt Ihnen Sicherheit bei der Kaufentscheidung.
Bei der Übernahme von bestehenden Mietverhältnissen (zum Beispiel durch vermietete Wohnungen innerhalb des Hauses, das Sie zu erwerben wünschen, oder durch den Erwerb einer Eigentumswohnung in einem Wohnkomplex) beraten wir zu den individuellen Gegebenheiten, Rechten, Pflichten und Risiken. Ist das gewünschte Objekt denkmalgeschützt oder besitzt es besondere Eigenschaften? Auch hier beschaffen wir Ihnen notwendige Unterlagen und beraten Sie gerne.
Der Kauf
Sie haben Ihre Immobilie gefunden? Dann folgt nun der wichtigste Schritt: der Erwerb. Keine Angst vor Kaufverhandlungen. Hier unterstützen wir Sie bei Organisation und Durchführung, mit unserer Erfahrung im Verhandeln, dem Aufsetzen von Kaufverträgen und deren Inhalten. Auch zu der Beurkundung bei einem Notar begleiten wir Sie gerne. Der Geldtransfer wird von uns unter Einhaltung gesetzlicher Vorschriften (Geldwäschegesetz) gesichert. Und auf Wunsch sind wir auch bei der offiziellen Objektübergabe dabei. Ein Objektübergabeordner hält für Sie alle wichtigen und relevanten Informationen und Dokumente zusammen.
Weiterer Service
Auch bei weiteren Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sie benötigen einen Anhaltspunkt für den bevorstehenden Umzug? Kommen Sie auf uns zu – wir überlassen Ihnen gerne eine Umzugs-Checkliste. Und auch beim Thema „Versicherungen und Risikovorsorge“ für Ihre neu erworbene Immobilie ist Ihre Anfrage bei uns in guten Händen – wir beraten Sie kompetent und vollumfassend.
Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten
Wir vertreten die Interessen von Verkäufern und Käufern und vermitteln fair und neutral zwischen den beiden Parteien. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten leitet uns dabei an.
Wie der Regelfall zu dem neuen Gesetz seit dem 23.12.2020 aussieht und was das für Verkäufer, Käufer und Immobilienmakler konkret bedeutet, erfahren Sie auch im folgenden Erklärfilm.
Wunschimmobilie, Topbaufinanzierung, Rundumabsicherung. Alles aus einer Hand.
Konzentrieren Sie sich aufs Wohnen. Wir übernehmen den Rest. Mehr Informationen zu einer individuell für Sie zugeschnittenen Bau- & Immobilienfinanzierung von Wüstenrot erhalten Sie im Bereich „Finanzierungsberatung“.
