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91054 Erlangen

Wohnhaus mit sehr guter Mietrendite und mit Ausbaupotenzial. Erlangen-City

1.895.000 €
Kennung: WI-CD-310

Objektbeschreibung

Historisches Wohnhaus mit kleinem Gewerbe-Anteil in zentraler City-Lage.

Insgesamt 12 Apartments und drei Wohnungen.

Sehr gut vermietet an Studenten.

Aktuelle Mieteinnahme brutto 191.250,- €.
Nebenkosten ca. 30.000,- € p.a.

Weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss:
Vier Apartments mit Galerie möglich, zusätzliche Wohnfläche ca. 120 m².
Dadurch zusätzliche Mieteinnahme netto ca. 22.000,- €.

Gewölbekeller (ehemals Gastronomie):
Mietinteressenten vorhanden; zusätzliche Mieteinnahme netto 12.000,- € p.a.

Objektausstattung

Alle Zimmer möbliert.

Mehrere Einbauküchen.

Ausstattung teilweise erneuerungsbedürftig.

Objektlage

Absolut zentrale Lage in der City von Erlangen.

Einkaufszentrum, Cafés, Lokale, Theater, Kinos etc. direkt benachbart.

Hauptbahnhof, Fußgängerzone etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Kurzer Weg zum Schlossgarten und ins Schwabachtal.

Bushaltestelle fast direkt am Haus.

Bei weiterem Interesse erhalten Sie von uns gerne genauere Pläne und weitere Informationen.

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Objektart
Zins und Renditehäuser
Ort
Erlangen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 550,00 m²
Gesamtfläche
ca. 670,00 m²
Kaufpreis
1.895.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Carlo Dintsios
Tel: 09131 / 9 740 740
Mobil: 0176 - 878 55 339

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