Objekt mit Aussicht, Anlageobjekt mit Weitsicht
Zins und Renditehäuser | 02748 Bernstadt auf dem Eigen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei Wohnungen in der Wohnanlage „Sonnenblick“.
Es handelt sich um eine teils sanierte Zweiraumwohnung und eine großzügige Dreiraumwohnung. Beide mit Balkon, Aussicht und Mieter.
Das Wohnhaus macht einen gepflegten Eindruck, die Außenanlage ist etwas parkähnlich angehaucht und bietet somit Natur vor der Haustür. In der Anlage befindet sich zudem direkt die Kita Sonnenhügel, was Familien kurze Wege bietet.
Verkauft werden beide Wohnungen als Paket oder nach Absprache auch Einzeln.
Lage
Dieser sanierte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Umfeld in der Stadt Bernstadt an der Eigen. Das kleine Städtchen hat ca. 3500 Einwohner und gehört zum Landkreis Görlitz. Auch die Stadt Löbau ist nicht weit entfernt.
Der Ort und seine Ortsteile verfügen über eine gute, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Berzdorfer See mit dem Badestrand „Blaue Lagune“ ist ca. 16 km entfernt und bietet gemeinsam u.a. mit dem Museeum und dem Sportplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das 4 km entfernte Örtchen Kemnitz ist weithin bekannt für sein „Oktoberfest“, die Trödelmärkte und das Traktortreffen im August.
Die Firma Birkenstock ist wenige Meter entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze.
Ausstattung
Übersicht Objekte:
Wohnung #26# ca. 71 m²
– drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum
– seit längeren vermietet & wenig Renovierungen aber gepflegt
Wohnung #35# ca. 50 m²
– zwei Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum
– Renovierungen/Sanierungen im Bad, Flur und an der Elektrik haben stattgefunden,
zudem wurden bei der letzten Neuvermietung Böden gewechselt und tapeziert
Die Mieten bieten noch potenzial, diese wurden seit Jahren nicht angepasst und sind unter dem Mietspiegel. Die Wohnlage ist belebt, es gibt keinen „echten“ Leerstand zu verzeichnen, somit ist auch durch die fortlaufenden Investitionen in der Anlage, dieses Wohnungspaket eine Investition in die Zukunft.
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