2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, mit ca. 66 m², Balkon und Stellplatz
Wohnung | 92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Neukirchen. Die ca. 66 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1996 errichteten Gebäudes in Massivbauweise und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die eine solide Wohnung mit funktionaler Aufteilung suchen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit östlicher Ausrichtung. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Jahresmiete (Ist) beträgt 4.578,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 258,00 €. Verfügbar ist die Immobilie sofort / nach Absprache.
Diese Eigentumswohnung in Neukirchen überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die solide Bauweise und die vermietete Nutzung mit bestehenden Mieteinnahmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Neukirchen in der Oberpfalz und bietet eine angenehme Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Gemeinde. Der Standort eignet sich für Personen, die ein überschaubares Wohnumfeld mit regionaler Anbindung schätzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten.
Durch die Lage in der Region Amberg-Sulzbach sind nahegelegene Städte wie Sulzbach-Rosenberg und Amberg gut erreichbar. Schnelle Anbindung an B14, hierdurch gute Erreichbarkeit Mittelfrankens. Damit verbindet der Standort ein ruhiges Wohnumfeld mit der Möglichkeit, Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung unkompliziert zu erreichen.
Ausstattung
– ländliche Wohnlage, direkt am Ortsrand
– überschaubares Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung
– offener und heller Wohn-/Essbereich
– Böden: Fliesen, Teppichboden, PVC
– gemütlicher Ostbalkon, von 2 Zimmern aus begehbar
– Ein Stellplatz im Freien
– Kellerabteil
– Hausmeisterservice / Verwaltung
Sonstige Angaben
Hausgeld: 258,00 € (220+38)
Mieteinnahme: 381,50 € + 155,00 € NBK = 536,50 €
Mietrendite: 2,7 %
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Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
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Energieausweis
117,60 kWh/(m²·a)
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