2-Zimmer-EG-Wohnung in Hersbruck, 56,72 m², Terrasse, Garten, Carport

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hersbruck präsentieren zu können. Das im Jahr 1990 erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m².

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Das Badezimmer ist mit allem ausgestattet, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgelegt, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind. Die Wohnung ist zudem unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, sowie einen Wäschetrocknungsraum und einen Fahrradkeller.

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und die Möglichkeit weiterer Gartennutzung bietet.

Das Hausgeld beträgt 241,00 € und die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Angebot nicht zu verpassen.

Objektausstattung

- Rollläden, Holzfenster isolierverglast
- ca.12 m² große Terrasse mit Gartenanteil
- Badewanne und Dusche
- Sprechanlage
- Unterkellert
- Heizung (2023)
- Wäschetrockenraum
- Fahrradkeller
- Carport Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung

Objektlage

Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.800 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Durch die zentrale Lage sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Singles oder Paare und ermöglicht eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Ruhe.

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht somit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg.
Die Stadt liegt direkt an der B14. Die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck der A9 München–Berlin liegt etwa 11 km westlich der Stadt. Über Alfeld ist die gleichnamige Anschlussstelle der A6 nach etwa 16 km erreichbar.

Die Attraktivität Hersbrucks liegt auch darin, das vorhandene wirtschaftliche Potenzial mit einem hervorragenden sozialen, kulturellen und Bildungsangebot, einer intakten Landschaft und vielfältigen Erholungs- und Freizeiteinrichtungen zu vereinen. Hersbruck bietet ein überschaubares Wohnumfeld mit bester Lebensqualität.

Kindergarten und Grundschule sind in einer Entfernung von 0,75 km bzw. 3,6 km leicht zu erreichen. Auch die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 1,3 km bis 2 km.

Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot.

Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen.
Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken.
Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt.


Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.