4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 142 m² | großzügig und hell | mit Balkon | ab sofort in Lauf zur Miete

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietwohnung im Obergeschoss erreichen wir über eine umlaufende Treppe von Nord/Ost. Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 im OG befindliche Wohneinheiten im Charme der 80er, sowie eine handwerkliche Gewerbeeinheit im EG.

Betreten Sie das Objekt und lassen Sie sich von der großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m“ begeistern.
Vier einladende Zimmer bieten ausreichend Platz für den Raum, den Sie und Ihre Familie brauchen. Aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer inkl. zeitlosem Kachelofen und 3 hellen Schlafzimmern, welche natürlich auch als Home-Office und/oder Gästezimmer perfekt nutzbar sind. Zugang auf den sonnigen Südbalkon vom Wohn- und Esszimmer aus, mit Blick ins Grüne.

Die Küche mit ihren 2 Zugängen, ebenfalls mit Blick ins Grüne, grenzt perfekt an den Ess- und Wohnbereich an. Es ist keine Einbauküche vorhanden.

Wir haben hier ein sehr gepflegtes und imposantes Old School Tageslichtbadezimmer, mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, mit abgehängter Holzdecke.

Ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum/Speis, sowie 2 Kfz-Stellplätze, runden diese Mieteinheit perfekt ab.

Objektausstattung

+ Tageslichtbad, mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC
+ nebst Abstellraum/Speis, steht Dachboden zur Verfügung
+ Kachelofen
+ Ölzentralheizung
+ Südbalkon
+ großzügiger Dielenbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ Gäste WC
+ Isolierverglasung, Rollläden
+ 2 Kfz-Stellplätze
+ Ortsrandlage
+ gepflegt

Objektlage

Die Röthenbacher Straße zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Lauf an der Pegnitz aus. Mit einigen Bushaltestellen in der näheren Umgebung sind Sie bestens mit dem Rest der Stadt verbunden.

In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie zudem zahlreiche Points of Interest. Für Ihre täglichen Besorgungen steht ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich ein Restaurant, ein Fitnessstudio sowie eine Drogerie in der Nähe, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Auch für kulturelle Aktivitäten und Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Bahnstation ist leicht erreichbar und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten. Außerdem finden Sie in der Umgebung einen Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist.

Abschließend bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus einer ruhigen abgelegenen Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die Lauf an der Pegnitz zu bieten hat...

Die Wohnung ist für 1350 Euro warm zur Miete erhältlich. 2 Kfz-Stellplätze sind inbegriffen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu können und Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten...

Für eine Anmietung werden abschließend folgende Unterlagen benötigt:
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Kopie der letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Rentenbescheid, o.ä.
- ausgefüllte Selbstauskunft

Die Kaution und erste Mietvorauszahlung erfolgt in der Regel vor Schlüsselübergabe.
Eine Bankbürgschaft, anstelle der Barkaution, wird vom Eigentümer ebenfalls akzeptiert.

Balkonfläche wurde nicht der Wohnfläche anteilig zugerechnet!

Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.