Fürth-Hardhöhe sonnige 2- Zimmer mit 2 Balkonen.
Wohnung | 90766 Fürth
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Wohnung ist eingebettet in eine gewachsene Wohnkultur mit guter Erreichbarkeit der ganzen Infrastruktur der Fürther Hardhöhe.
Die helle lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche und zwei Balkonen befindet sich im 2. OG vom Gebäude in einer begehrten zentralen Lage mit Lauflage zur U-Bahnhaltestelle und Nähe zu den Geschäften für den Tagesbedarf mit perfekter Infrastruktur. In nächster Nähe zur Wohnung sind Kindergarten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, das Klinikum und Kirchen zu erreichen.
Der Zugang zum gepflegten Gebäude und zur Wohnung erfolgt über die Friedrich- Ebert-Straße über einen Fußweg mit einer gr0ßzügigen grünen Freifläche vor dem Gebäude .
Das Haus hat einen geschlossenen Treppenaufgang welcher vom UG zu den einzelnen Etagen des Gebäudes zur Wohnung führt. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung.
Lage
Die Metropolregion Nürnberg gehört bereits heute zu den zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland. Der Standort Fürth präsentiert sich als jung, dynamisch und erfolgreich.
Fürth überflügelt Nürnberg als Wohnstadt. Die gelungene Umgestaltung der Stadt und die besondere Lage im Zentrum der Metropolregion Nürnberg mit Ihren ca. 3,5 Millionen Einwohnern macht Fürth immer attraktiver.
So belegt Fürth mit seinen über 120.000 Einwohnern im Bereich der Immobilienrenditen schon heute einen Spitzenplatz unter Bayerns Städten.
In einer aktuellen Studie des renomierten Eduard-Peschel-Instituts zufolge, müsste die Stadt Fürth ihren derzeitigen Wohnungsbestand von knapp 60.000 Wohnungen in den kommenden 5 Jahren deutlich erhöhen, um den im Jahr 2025 benötigten Bedarf decken zu können. Die Gründe dafür seien Zuzug von immer mehr Menschen in die Zentren und das Wachstum an Wohnraumbedarf pro Einwohner.
Sonstige Angaben
Die Wohnung soll im Bieterverfahren ab einem Mindestpreis von EUR 138.000,00 verkauft werden. Das höchste Gebot erhält den Zuschlag. Ende der Angebotszeit im Bieterverfahren ist der 28.02.2020.
Bitte unterbreiten Sie uns Ihr schriftliches Angebot bis zum 28.02.2020 samt Finanzierungsbestätigung einer Bank, Sparkasse oder Bausparkasse über den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten.
Der Verkäufer übernimmt aus dem Bieterverfahren keinerlei Rechtsverpflichtungen.
Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Beratung und einem Besichtigungstermin.
Wir sind gerne für Sie da.
Ausstattung
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zum UG. mit zur Wohnung gehörendem Kellerraum und zum 2. Stock zur Eingangstüre der Wohnung. Im Dachgeschoss von dem Gebäude ist noch ein zur Wohnung gehörender Bühnenraum vorhanden.
Über die Diele erreichen Sie linker Hand das helle Badezimmer und die Küche sowie das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer . Rechts geht es zu dem hellen Wohnzimmer mit Bodentiefen Fensterflächen zur nach Süd- Westen ausgerichteten Loggia. Der Sonnenschutz ist durch eine Markiese perfekt gelöst.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettbodenbelag ausgestattet, welcher ertüchtigt oder erneuert werden sollte. In der Diele, Küche und im Schlafzimmer ist ein PVC Bodenbelag, welcher ausgetauscht werden muss.
Von der Küche mit Waschmaschinenanschluss und mit Zugang zu einem kleinen Balkon nach Norden vom Gebäude, hat man einen tollen Freiblick auf den großzügigen Grünbereich vor den Haus.
Die Sanitärausstattung und die Fliesen im Badezimmer in der weisen Farbe geben der Wohnung eine freundliche Ausstrahlung.
Das Tageslichtbad hat ein Fenster.
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